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Abogado reforma hogar - VMS Abogados
En lo que concierne a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. En nuestra firma prestamos una asesoría integral sobre todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera diferentes tipos de clientes: constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en este contexto encontramos, por enumerar algunos, demandas por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos contractuales (plazos de ejecución, modos, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentos frente a la Administración, lo mismo que asesoría particular a empresas y particulares.
VMS está integrado por un conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para brindar un asesoramiento íntegro y conforme a la ley en todas aquellas cuestiones que nuestros clientes requieran. Nos formamos constantemente, asistiendo a cursos donde aprendemos las innovaciones legales que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para cumplir con nuestra labor de la mejor forma posible.
Por esto y dada nuestra dilatada experiencia, en distintas situaciones hemos defendido los intereses de toda clase de clientes: como agentes de la construcción, promotoras e incluso de particulares, como hemos mencionado anteriormente. De esta forma nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, conociendo las sensibilidades inherentes a los intereses de todos nuestros clientes según la situación en que se trate, lo cual sirve para ampliar nuestros conocimientos, así como la manera de focalizarlos.
En lo relativo a las áreas en las que desarrollamos nuestra actividad, son varias. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que rige todas las operaciones que puedan realizarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre ciudadanos y la Administración Pública, encargándose de reglamentar todos los negocios jurídicos que mantengan relación con ello. Debido a esto, las áreas en las que trabajamos oscilan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, algunas veces, el Derecho Mercantil, según el contexto en el que se incluyan los intereses en cuestión, y también depende de los agentes que en los mismos participan, sin importar si son empresas, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. De la misma forma, incluso en ocasiones, debemos desempeñar nuestras tareas también en el ámbito del Derecho Penal, puesto que a veces se cometen delitos de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado reforma hogar - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muy diversas, vamos a nombrar algunas de las mismas, pensamos que que son más populares y conocidas por los lectores, pero hay muchas, no tan populares para el resto de los particulares, por eso te exponemos las siguientes:
- La regulación de los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Constituir Comunidades de Propietarios y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los fenómenos jurídicos recogidos en el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras.
Enmarcadas en nuestras funciones también encontrarás las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que tratan sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, por ejemplo redactar demandas, solicitar la presentación de documentos, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogado reforma hogar - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo expuesto anteriormente, salta a la vista que el instante para conseguir los servicios de un abogado especializado en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos encontremos en alguna de las circunstancias anteriormente descritas. Debido a la cantidad de normativa que rige en este sector y a la sensibilidad y envergadura patrimonial y económica que poseen los temas que tratan sobre edificios, nuestro consejo es que siempre que haya de por medio negociaciones vinculadas con inmuebles se cuente con los servicios de un abogado experto desde la misma fase de asesoramiento, pues esto nos puede ayudar a evitar los más que probables problemas que van a ocurrir.
Como suele pasar en todas las ramas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan cuestiones muy técnicas que las personas que no son juristas desconocen, ya que hay burocracia y normas que resultan de aplicación que sencillas ni fácilmente entendibles por alguien que carezca conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que sea. Beneficiarse de los servicios de un abogado experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla la tramitación, impulsando al procedimiento y evitando que se violen los requisitos exigidos por la Ley.
Por otra parte, un abogado inmobiliario tendrá el conocimiento y pericia necesarios para dar asesoramiento y presentar la solución más pertinente al escenario al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.