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Abogado recuperación de inmuebles - VMS Abogados
En lo que concierne a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. En nuestro bufete prestamos un asesoramiento total en todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera todo tipo de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos en el ámbito jurídico en esta esfera encontramos, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos constructivos, demandas por incumplimientos de contrato (plazos de ejecución, modos, materiales, etc.), trámites realizados ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asesoría a la hora de negociar y tramitar documentos ante a la Administración, así como asesoría específica a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, preparados para proporcionar una asesoría íntegra y legal en cualquier tema que nuestros clientes necesiten. Nos enorgullece estar en constante formación, asistiendo a cursos donde aprendemos las novedades legales que pueden afectar a esta materia, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para cumplir con nuestro trabajo de la mejor manera posible.
De esta forma y dada nuestra amplia cualificación, en muchas ocasiones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: desde operadores de la construcción, empresas promotoras e incluso clientes particulares, como hemos mencionado con anterioridad. De este modo nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, identificando las sensaciones inherentes a los intereses de todos nuestros clientes según la posición en que se encuentre, lo que nos ha permitido ampliar nuestros conocimientos, así como la forma de focalizarlos.
En cuanto a las áreas en las que desarrollamos nuestra actividad, son variadas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que regula cada una de las actividades que puedan realizarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre ciudadanos, como entre particulares y Organismos Públicos, ocupándose de regular la totalidad de los contratos jurídicos que se vinculen con esto. De esta forma, las áreas en las que trabajamos comprenden desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito en el que se incluyan los intereses en cuestión, y a su vez también depende de las partes que en ellos participan, sin importar si son sociedades, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. De la misma manera, incluso en ocasiones, debemos desempeñar nuestro trabajo también en la esfera del Derecho Penal, dado que en ocasiones se cometen infracciones penales de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado recuperación de inmuebles - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario son muy diversas, más adelante vamos a enumerar algunas de ellas, consideramos que las más tradicionales y apreciadas por los clientes, aunque existen bastantes, más desconocidas para la mayoría de los ciudadanos, pero te presentamos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que en estas se desarrollan.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos recogidos en el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Encuadradas dentro de nuestras tareas también encontrarás las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que versan sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como son la redacción de demandas, la solicitud de presentación de documentación, la celebración de juicios, interrogar a testigos y demás actuaciones procesales.
Abogado recuperación de inmuebles - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como referencia lo dicho en los párrafos anteriores, salta a la vista que el momento para contratar los servicios de un letrado experto en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en cualquiera de las situaciones ya mencionadas. Dada la cantidad de legislación que rige en este sector y a la delicadeza y envergadura patrimonial y monetaria que poseen estos asuntos que versan sobre edificios, nuestra recomendación es que en toda ocasión en que haya de por medio transacciones vinculadas con edificios se tenga los servicios de un abogado experto desde el principio, pues dicha contratación puede ayudar a prevenir los casi seguros problemas que se van a suscitar.
Como suele pasar en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy técnicas que las personas que no son juristas desconocen, ya que hay burocracia y leyes que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos especializados en la materia que se esté tratando. Disfrutar de los servicios de un profesional especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla la tramitación, impulsando al proceso e impidiendo que se violen las condiciones exigidas por por las normas.
Por otra parte, un abogado inmobiliario tiene la experiencia y habilidad necesarios para proporcionar asesoría y plantear la solución más oportuna al escenario al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.
CASO DE ÉXITO: Capacidad de demandar por vecinos
En una Comunidad de Propietarios, una vecina realizó modificaciones de un elemento común sin contar con el consentimiento de la Comunidad . De esta manera, unos vecinos solicitaron nuestra ayuda debido a que estaban sufriendo daños y perjuicios por esta alteración estructural.
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas. Una Comunidad de Propietarios solicita nuestra ayuda cuando se enfrenta a un problema surgido por la destrucción de sus cámaras de seguridad a manos de una vecina.
CASO DE ÉXITO: No devolución fianza
CASO DE ÉXITO: No devolución fianza. Nuestra Cliente se puso en contacto al recibir una demanda que había interpuesto su inquilino en reclamación de 2.000 euros, que habían fijado en concepto de fianza al comienzo de la relación arrendaticia.