¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento no es más que un acuerdo escrito entre el propietario de un inmueble, ya sea un piso o una casa, compuesto por una serie de condiciones dispuestas ante la ley.

Cuando no se llega a cumplir alguna de las condiciones por alguna de las partes, habrá una serie de penalizaciones.

Los abogados de arrendamientos te asistirán en todo este procedimiento de contrato y los posibles conflictos.

Este abogado especializado se ocupa de dar solución a las diferencias entre las partes recurriendo a la imposición de las normativas oportunas.

En cada contrato que se firma para un alquiler de una vivienda, se fijan los derechos y deberes de cada una de las partes.

En el contrato se fija el importe total que el arrendatario tendrá que abonar todos los meses, los servicios adicionales que se comprenden dentro de ese monto y las responsabilidades que tienen las partes.

Cada apartado recogido en el documento de contrato tiene que regirse a las leyes establecidas.

Las cláusulas dispuestas en el contrato, deben estar contempladas en las normas de arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un inquilino se retrasa de forma sistemática a la hora de hacer el pago, el abogado especialista en arrendamientos tiene que mediar para que no haya problemas, sino soluciones a este tipo de problemas.

Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los principios presentes y desde luego, tomar en cuenta lo que dice la ley.

Lo que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que las dos partes puedan conversar y dialogar las razones y poder lograr un acuerdo.

Cuando el arrendatario se oponga a abonar el alquiler de la vivienda, se podrá mandar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta servirá solo como una advertencia.

Si el inquilino continúa sin hacer los pagos por el alquiler, en consecuencia se tiene que realizar una demanda de desahucio.

Presentar esta clase de demanda conlleva un coste, pero es una manera legal de reclamar nuestros derechos como propietarios.

Una vez hayamos enviado este aviso junto con una copia sellada al email, le comunicamos que la cantidad la debe realizar en los juzgados.

Si el arrendatario nos realiza el pago, se debe avisar al juzgado para que se proceda al cierre del caso.

Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sean necesarias, si se aprecia que un inquilino no abona el alquiler constantemente, entonces habrá que tomar otro curso de acción.

Aunque es una forma bastante cara de conseguir que un arrendatario pague, puede lograr que se mantenga puntual a la hora de hacer el pago, pues ya está avisado.

Los abogados de arrendamientos van a intervenir a lo largo este procedimiento de denuncia con el propósito asesorar al propietario, que en estos casos es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Se piensa que hay que acumular cierto número de impagos para interponer la denuncia.

En realidad es que tan solo es necesario que no se pague una mensualidad para que se pueda denunciar a un arrendatario.

El pago de la renta mensual se tiene que realizar en la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.

El retraso también es motivo de penalización por parte del propietario del inmueble.

Es recomendable que haya una comunicación y se logre pacto entre las partes, puesto que solucionar los problemas por vía judicial es más caro.