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Abogado para inmobiliaria - VMS Abogados
Con respecto a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde el bufete ofrecemos una asesoría total sobre todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda todo tipo de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos en el ámbito jurídico en este contexto podemos encontrar, a modo de ejemplo, demandas por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentación frente a la Administración, al igual que asesoría específica a empresas y particulares.
El Despacho de VMS se compone por un conjunto de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para proporcionar una asesoría íntegra y legal en cualquier tipo de cuestión que nuestros clientes necesiten. Estamos en constante formación, participando en cursos donde aprendemos las innovaciones legislativas que a esta materia pueden afectar, y donde se adquieren la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestro trabajo de del mejor modo posible.
Por esto y dada nuestra dilatada experiencia, en distintas ocasiones hemos tenido que defender los intereses de diversos clientes: desde agentes de la construcción, empresas promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos explicado anteriormente. Esto nos ha permitido enriquecernos como Bufete, identificando las sensaciones inherentes a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la situación en que se trate, lo cual nos permite ampliar todos nuestros conocimientos, además de la manera de enfocarlos.
En cuanto a las áreas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son varias. El Derecho Inmobiliario es una series de normas y leyes que rige todas las actividades que puedan realizarse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, ocupándose de regular todos los contratos jurídicos que mantengan relación con esto. De esta forma, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica comprenden desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, algunas veces, el Derecho Mercantil, según el contexto al que pertenezcan los intereses en cuestión, y a su vez dependiendo de los agentes que en ellos participan, no importa si son sociedades, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. De la misma manera, incluso en ocasiones, debemos elaborar nuestra labor también en el ámbito del Derecho Penal, dado que a veces se cometen delitos de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado para inmobiliaria - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, vamos a enumerar algunas de ellas, pensamos que que son más tradicionales y conocidas por nuestros clientes, aunque existen muchas, no tan conocidas para la gran mayoría de los particulares, por eso te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos contemplados por el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Enmarcadas dentro de nuestras tareas también encontrarás las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que tratan sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su esencia más jurídica, como por ejemplo la redacción de demandas, la solicitud de exhibición de documentación, la celebración de juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogado para inmobiliaria - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo expuesto anteriormente, parece claro que el instante para conseguir los servicios de un abogado especializado en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos encontremos en cualquiera de las situaciones ya mencionadas. Dada la cantidad de legislación que rige en este ámbito y a la delicadeza y envergadura patrimonial y monetaria que poseen los temas que versan sobre bienes inmuebles, nuestra recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar negociaciones relacionadas con inmuebles se cuente con la participación de un abogado profesional desde el principio, pues dicha contratación nos puede ayudar a evitar los casi seguros problemas que se van a suscitar.
Como ocurre en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy técnicas que quienes no son juristas desconocen, ya que hay trámites burocráticos y normas que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que no posea conocimientos o estudios jurídicos especializados en la materia que nos ocupe. Beneficiarse de los servicios de un profesional experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil los trámites, impulsando al proceso y evitando que se violen los requisitos exigidos por por las normas.
Además, un abogado inmobiliario contará con el conocimiento y pericia que se necesita para ofrecer asesoría y presentar la solución más pertinente al conflicto al que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.
CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.
CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.
CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor
CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,
CASO DE ÉXITO: Requisitos para convocar una Junta de Propietarios
1. Cuál era el problema: Una clienta acudió al despacho consternada ante la falta de notificación de las convocatorias de la Junta General de Propietarios