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Abogado para desalojo de vivienda - VMS Abogados
En cuanto a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. En nuestro bufete ofrecemos una asesoría integral en todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera toda clase de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en este área podemos encontrar, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos constructivos, demandas por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), trámites realizados ante los Registros de la Propiedad de cada localidad, asistencia en negociaciones y tramitación de documentos ante a la Administración, al igual que asesoría particular a empresas y particulares.
Nuestro equipo se compone por un grupo de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para ofrecer un asesoramiento íntegro y conforme a la ley en cualquier tipo de cuestión que nuestros clientes requieran. Nos enorgullece estar en constante formación, asistiendo a seminarios donde se tratan las novedades legislativas que a esta materia pueden afectar, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para ejecutar nuestro trabajo de manera inmejorable.
Por esto y dada nuestra dilatada cualificación, en diferentes situaciones hemos defendido los intereses de variados clientes: como agentes de la construcción, empresas promotoras e incluso clientes particulares, como hemos mencionado con anterioridad. De este modo nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensibilidades intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la posición en que se trate, lo que nos ha servido para ampliar nuestros conocimientos, además de la forma de focalizarlos.
En lo relativo a las esferas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son variadas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que controla cada una de las operaciones que lleguen a hacerse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, haciéndose cargo de regular la totalidad de los contratos jurídicos que mantengan relación con ello. De este modo, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica varían desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, según el contexto al que pertenezcan los intereses en cuestión, y a su vez dependiendo de los agentes que en los mismos participan, no importa si son sociedades, agentes de la edificación o particulares. De la misma manera, hay veces que, debemos elaborar nuestro trabajo también en la esfera del Derecho Penal, dado que a veces se cometen delitos de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado para desalojo de vivienda - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son variadas, a continuación vamos a enumerar algunas de las mismas, pensamos que que son más populares y apreciadas por los clientes, aunque hay bastantes, no tan populares para la mayoría de los particulares, pero te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos contemplados en el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras.
Incluidas dentro de nuestras tareas también encontrarás las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que versan sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como por ejemplo redactar demandas, la solicitud de presentación de documentación, la celebración de juicios, interrogar a testigos y demás actuaciones procesales.
Abogado para desalojo de vivienda - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo en cuenta lo dicho en los párrafos anteriores, parece claro que el instante para conseguir los servicios de un abogado especializado en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en cualquiera de las circunstancias ya mencionadas. Dada la cantidad de normativa que rige en este ámbito y a la sensibilidad y envergadura patrimonial y monetaria que tienen los asuntos que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar transacciones relacionadas con inmuebles se tenga la participación de un abogado profesional desde el principio, pues esto puede ayudar a prevenir los más que probables conflictos que van a ocurrir.
Como en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy jurídicas que quienes no son juristas no pueden conocer, ya que hay burocracia y leyes que resultan de aplicación que sencillas ni entendibles por alguien que no posea conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que nos ocupe. Contar con un profesional experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil la tramitación, impulsando al procedimiento y evitando que se quebranten los requisitos exigidos por por las normas.
Así mismo, un letrado inmobiliario contará con la experiencia y habilidad que se necesita para proporcionar asesoría y plantear la solución más indicada al problema al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.