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Abogado para denunciar a Servihabitat - VMS Abogados
En cuanto a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. En nuestra firma ofrecemos un asesoramiento integral en el campo de Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera toda clase de clientes: constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en este contexto encontramos, a modo de ejemplo, demandas por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos contractuales (plazos de ejecución, modos, materiales, etc.), trámites realizados ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentación ante a la Administración, al igual que asesoría específica a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un incomparable grupo de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para prestar una asesoría íntegra y legal en cualquier tipo de cuestión que nuestros clientes requieran. Estamos en constante formación, asistiendo a seminarios donde aprendemos las innovaciones legislativas que pueden afectar a esta materia, y donde se adquieren la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestro trabajo de del mejor modo posible.
De este modo y gracias a nuestra amplia experiencia, en muchas situaciones hemos defendido los intereses de toda clase de clientes: desde agentes de la construcción, empresas promotoras e incluso clientes particulares, como hemos mencionado con anterioridad. De esta forma nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensaciones inherentes a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la posición en que se trate, lo que nos permite aumentar nuestros conocimientos, así como la manera de enfocarlos.
En lo relativo a las esferas en las que desarrollamos nuestra actividad, son muchas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que ordena toda clase de actividades que puedan hacerse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre ciudadanos, como entre particulares y Organismos Públicos, ocupándose de reglamentar la totalidad de los contratos jurídicos que guarden relación con ello. De este modo, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica comprenden desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, según el contexto al que pertenezcan los intereses en cuestión, y dependiendo de las partes que en ellos participan, sin importar si son empresas, agentes de la edificación o particulares. De la misma manera, hay veces que, tenemos que elaborar nuestra labor también en el ámbito del Derecho Penal, ya que a veces se cometen delitos de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
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Email: info@vmsabogados.com
Abogado para denunciar a Servihabitat - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, más adelante vamos a nombrar algunas de las mismas, pensamos que que son más tradicionales y conocidas por nuestros lectores, pero hay bastantes, no tan populares para la mayoría de los particulares, por eso te presentamos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, por ejemplo, un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos recogidos por el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Integradas en nuestras tareas también puedes encontrar las específicamente jurídicas procesales, es decir , las que tratan sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como por ejemplo redactar demandas, la solicitud de presentación de documentos, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogado para denunciar a Servihabitat - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo expuesto anteriormente, parece claro que el instante para conseguir los servicios de un letrado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en cualquiera de las situaciones ya descritas. Dada la cantidad de normativa que se contempla en esta área y a la delicadeza y importancia patrimonial y monetaria que tienen estos temas que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar negociaciones relacionadas con edificios se cuente con los servicios de un profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues esto nos puede servir para evitar los casi seguros problemas que van a ocurrir.
Como en todas las ramas del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy jurídicas que quienes no son juristas no pueden conocer, ya que hay burocracia y normas que se aplican que no son conocidas ni entendibles por alguien que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que nos ocupe. Beneficiarse de los servicios de un profesional especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, colaborando en los trámites, dando impulso al proceso y evitando que se violen las condiciones exigidas por la Ley.
Así mismo, un letrado inmobiliario posee la experiencia y habilidad necesarios para ofrecer asesoría y plantear la solución más oportuna al escenario al que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.