Nos encontramos en:
Abogado inmobiliarias Madrid centro - VMS Abogados
En lo que concierne a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete ofrecemos una asesoría integral en todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda toda clase de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos en el ámbito jurídico en esta esfera podemos encontrar, por enumerar algunos, demandas por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos contractuales (plazos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de cada localidad, asesoría a la hora de negociar y tramitar documentación frente a la Administración, lo mismo que asesoría específica a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un extraordinario grupo de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con experiencia para prestar un asesoramiento íntegro y conforme a la ley en cualquier cuestión que nuestros clientes requieran. Nos formamos constantemente, asistiendo a cursos donde aprendemos las novedades legales que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para desenvolvernos en nuestro trabajo de la mejor forma posible.
De esta forma y gracias a nuestra dilatada cualificación, en distintas ocasiones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: desde agentes de la edificación, empresas promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos explicado anteriormente. De esta manera nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, conociendo las sensibilidades inherentes a los intereses de todos nuestros clientes según la posición en que se trate, lo que nos ha servido para aumentar nuestros conocimientos, además de la manera de enfocarlos.
Respecto a las áreas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son diversas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que regula cada una de las operaciones que lleguen a efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre particulares y Organismos Públicos, ocupándose de regular la totalidad de los contratos jurídicos que mantengan relación con ello. De este modo, las esferas en las que trabajamos abarcan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto al que pertenezcan los intereses en cuestión, y a su vez dependiendo de los agentes que en ellos participan, bien sean sociedades, agentes de la construcción o particulares. Del mismo modo, hay veces que, tenemos que elaborar nuestras tareas también en el ámbito del Derecho Penal, puesto que en ocasiones se cometen infracciones penales de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado inmobiliarias Madrid centro - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son variadas, más adelante vamos a enumerar algunas de las mismas, pensamos que las más tradicionales y conocidas por nuestros lectores, pero hay bastantes, más desconocidas para la inmensa mayoría de los ciudadanos, por eso te exponemos las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los asuntos jurídicos recogidos por el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras.
Integradas dentro de nuestras funciones también encontramos las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que se refieren sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, por ejemplo la redacción de demandas, la solicitud de exhibición de documentación, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y demás actuaciones procesales.
Abogado inmobiliarias Madrid centro - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo lo antes expuesto, parece claro que el momento para conseguir los servicios de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando te encuentres en cualquiera de las situaciones anteriormente mencionadas. Debido a la cantidad de legislación que rige en esta área y a la delicadeza y importancia patrimonial y económica que poseen los asuntos que tratan sobre bienes inmuebles, nuestro consejo es que siempre que haya de por medio actividades vinculadas con inmuebles se cuente con la participación de un abogado profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación puede ayudar a evitar los más que probables conflictos que van a ocurrir.
Como suele pasar en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy técnicas que las personas que no son juristas no tienen por qué conocer, pues hay burocracia y leyes que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por alguien que no tenga conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que nos ocupe. Disponer de un profesional experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla la tramitación, dando impulso al proceso e impidiendo que se infrinjan las condiciones exigidas por por las normas.
Por otro lado, un letrado inmobiliario posee la experiencia y habilidad que se necesita para ofrecer asesoría y plantear la solución más pertinente al escenario al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.