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Abogado especializado vivienda nueva - VMS Abogados
En lo que concierne a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde el bufete ofrecemos una asesoría integral en el ámbito Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra agenda toda clase de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos en el ámbito jurídico en esta esfera podemos encontrar, por enumerar algunos, demandas por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de las diferentes localidades, asesoría a la hora de negociar y tramitar documentos ante a la Administración, y también asesoría particular a empresas y particulares.
VMS se compone por un excelente grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para ofrecer un asesoramiento íntegro y legal en todas aquellas cuestiones que nuestros clientes requieran. Nos enorgullece estar en constante formación, participando en cursos donde se tratan las innovaciones legales que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para ejecutar nuestra labor de la mejor manera posible.
De este modo y gracias a nuestra amplia experiencia, en distintas situaciones hemos tenido que defender los intereses de diversos clientes: desde operadores de la construcción, empresas promotoras e incluso de particulares, como hemos explicado con anterioridad. De este modo nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, identificando las sensaciones inherentes a los intereses de todos nuestros clientes según la situación en que se encuentre, lo cual nos permite aumentar todos nuestros conocimientos, así como la manera de focalizarlos.
En lo relativo a las áreas de las que nos ocupamos en nuestra actividad, son diversas. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que regula cada una de las operaciones que puedan efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre ciudadanos, como entre ciudadanos y la Administración Pública, tratando de de reglamentar la totalidad de los negocios jurídicos que se vinculen con ello. De esta forma, las áreas en las que trabajamos abarcan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, en ocasiones, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito en el que se incluyan los intereses en juego, y a su vez dependiendo de las partes que en ellos participan, no importa si son sociedades, agentes de la edificación o particulares. Asimismo, incluso en ocasiones, debemos desempeñar nuestra labor también en el ámbito del Derecho Penal, puesto que a veces se cometen delitos de tipo inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado especializado vivienda nueva - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son muy diversas, procederemos a enumerar algunas de las mismas, pensamos que las más tradicionales y conocidas por nuestros lectores, pero hay muchas, no tan populares para la mayoría de los particulares, pero te exponemos las siguientes:
- La regulación de los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto trate sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Constitución de Comunidades de Vecinos y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los asuntos jurídicos recogidos en el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Enmarcadas dentro de nuestras tareas también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que versan sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su esencia más jurídica, por ejemplo redactar demandas, la solicitud de exhibición de documentos, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogado especializado vivienda nueva - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo expuesto anteriormente, parece claro que el instante para contratar los servicios de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te encuentres en cualquiera de las situaciones anteriormente mencionadas. Dada la cantidad de normativa que rige en esta área y a la delicadeza y importancia patrimonial y económica que poseen los asuntos que versan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que siempre que haya de por medio transacciones relacionadas con edificios se cuente con los servicios de un abogado experto desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación puede servir para prevenir los casi seguros conflictos que se van a suscitar.
Como suele pasar en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy técnicas que las personas que no son juristas no tienen por qué conocer, ya que hay burocracia y normas que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que carezca conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que nos ocupe. Beneficiarse de los servicios de un abogado especializado nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, colaborando en la tramitación, impulsando al proceso e impidiendo que se incumplan las condiciones exigidas por por las normas.
Por otro lado, un letrado inmobiliario contará con el conocimiento y pericia que se necesita para asesorar y presentar la solución más oportuna al escenario al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.