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Abogado especialista vivienda - VMS Abogados
Con respecto a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete prestamos un asesoramiento integral sobre lo que compete al Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera todo tipo de clientes: constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en este contexto podemos encontrar, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos contractuales (plazos de ejecución, maneras, materiales, etc.), trámites realizados ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentación ante a la Administración, así como asesoría particular a empresas y particulares.
El equipo de VMS está integrado por un grupo de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, preparados para prestar una asesoría íntegra y conforme a la ley en todas aquellas cuestiones que nuestros clientes necesiten. Nos enorgullece estar en constante formación, participando en seminarios donde aprendemos las novedades legales que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestra labor de la mejor forma posible.
De esta forma y dada nuestra amplia experiencia, en diferentes ocasiones hemos defendido los intereses de variados clientes: como agentes de la edificación, promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos mencionado anteriormente. De esta forma nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, identificando las sensaciones inherentes a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la situación en que se encuentre, lo que nos ha permitido ampliar todos nuestros conocimientos, así como la manera de enfocarlos.
En cuanto a las áreas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son variadas. El Derecho Inmobiliario es una series de normas y leyes que regula todo tipo de operaciones que lleguen a llevarse a cabo sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre particulares y Organismos Públicos, tratando de de regular la totalidad de los contratos jurídicos que se vinculen con esto. Debido a esto, las esferas en las que desarrollamos nuestra práctica abarcan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, según el contexto en el que se incluyan los intereses en juego, y dependiendo de los agentes que en los mismos participan, bien sean empresas, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. Asimismo, hay veces que, debemos desempeñar nuestras tareas también en la esfera del Derecho Penal, pues en ocasiones se cometen infracciones penales de índole inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado especialista vivienda - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, procederemos a nombrar algunas de ellas, consideramos que las más populares y apreciadas por nuestros clientes, aunque existen bastantes, más desconocidas para la inmensa mayoría de los particulares, pero te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos contemplados en el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras.
Incluidas en nuestras funciones también puedes encontrar las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que se ocupan sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, como por ejemplo redactar demandas, solicitar la exhibición de documentos, celebrar juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogado especialista vivienda - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo en cuenta lo lo antes expuesto, salta a la vista que el instante para contratar los servicios de un letrado experto en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en cualquiera de las circunstancias anteriormente mencionadas. Dada la cantidad de legislación que se contempla en este ámbito y a la delicadeza y trascendencia patrimonial y monetaria que tienen los asuntos que versan sobre bienes inmuebles, nuestro consejo es que en toda ocasión en que se vayan a realizar negociaciones relacionadas con edificios se cuente con los servicios de un abogado experto desde la misma fase de asesoramiento, pues esto puede servir para prevenir los más que probables conflictos que van a ocurrir.
Como ocurre en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy técnicas que quienes no son juristas no pueden conocer, ya que hay trámites burocráticos y normas que resultan de aplicación que sencillas ni entendibles por cualquier persona que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que nos ocupe. Disfrutar de los servicios de un profesional especializado nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, facilitando la tramitación, impulsando al procedimiento e impidiendo que se infrinjan los requisitos exigidos por la Ley.
Por otra parte, un letrado inmobiliario posee el conocimiento y habilidad necesarios para ofrecer asesoría y plantear la solución más oportuna al escenario al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.