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Abogado especialista vivienda - VMS Abogados

Con respecto a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete prestamos un asesoramiento integral sobre lo que compete al Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera todo tipo de clientes: constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en este contexto podemos encontrar, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos contractuales (plazos de ejecución, maneras, materiales, etc.), trámites realizados ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentación ante a la Administración, así como asesoría particular a empresas y particulares.
El equipo de VMS está integrado por un grupo de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, preparados para prestar una asesoría íntegra y conforme a la ley en todas aquellas cuestiones que nuestros clientes necesiten. Nos enorgullece estar en constante formación, participando en seminarios donde aprendemos las novedades legales que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestra labor de la mejor forma posible.
De esta forma y dada nuestra amplia experiencia, en diferentes ocasiones hemos defendido los intereses de variados clientes: como agentes de la edificación, promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos mencionado anteriormente. De esta forma nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, identificando las sensaciones inherentes a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la situación en que se encuentre, lo que nos ha permitido ampliar todos nuestros conocimientos, así como la manera de enfocarlos.
En cuanto a las áreas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son variadas. El Derecho Inmobiliario es una series de normas y leyes que regula todo tipo de operaciones que lleguen a llevarse a cabo sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre particulares y Organismos Públicos, tratando de de regular la totalidad de los contratos jurídicos que se vinculen con esto. Debido a esto, las esferas en las que desarrollamos nuestra práctica abarcan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, según el contexto en el que se incluyan los intereses en juego, y dependiendo de los agentes que en los mismos participan, bien sean empresas, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. Asimismo, hay veces que, debemos desempeñar nuestras tareas también en la esfera del Derecho Penal, pues en ocasiones se cometen infracciones penales de índole inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado especialista vivienda - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, procederemos a nombrar algunas de ellas, consideramos que las más populares y apreciadas por nuestros clientes, aunque existen bastantes, más desconocidas para la inmensa mayoría de los particulares, pero te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos contemplados en el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras.
Incluidas en nuestras funciones también puedes encontrar las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que se ocupan sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, como por ejemplo redactar demandas, solicitar la exhibición de documentos, celebrar juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.

Abogado especialista vivienda - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo en cuenta lo lo antes expuesto, salta a la vista que el instante para contratar los servicios de un letrado experto en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en cualquiera de las circunstancias anteriormente mencionadas. Dada la cantidad de legislación que se contempla en este ámbito y a la delicadeza y trascendencia patrimonial y monetaria que tienen los asuntos que versan sobre bienes inmuebles, nuestro consejo es que en toda ocasión en que se vayan a realizar negociaciones relacionadas con edificios se cuente con los servicios de un abogado experto desde la misma fase de asesoramiento, pues esto puede servir para prevenir los más que probables conflictos que van a ocurrir.
Como ocurre en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy técnicas que quienes no son juristas no pueden conocer, ya que hay trámites burocráticos y normas que resultan de aplicación que sencillas ni entendibles por cualquier persona que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que nos ocupe. Disfrutar de los servicios de un profesional especializado nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, facilitando la tramitación, impulsando al procedimiento e impidiendo que se infrinjan los requisitos exigidos por la Ley.
Por otra parte, un letrado inmobiliario posee el conocimiento y habilidad necesarios para ofrecer asesoría y plantear la solución más oportuna al escenario al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua
CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua. Nuestra Clienta acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que es propietaria de una vivienda heredada de sus padres, la cual la tenían arrendada desde el año 1977. A pesar de no existir un contrato de arrendamiento, nos aportó abundante documentación que acreditaba el arrendamiento a favor de un señor y su familia (reconocimiento de deuda, cartas remitidas al arrendatario, documentación contable, etc.). Una vez fallecido éste, en el año 2012, la cónyuge del inquilino se subrogó en la posición de arrendataria y, cuando falleció, en el año 2020, la hija del matrimonio pretendió subrogarse alegando que era la primera subrogación y que tendría derecho a mantenerse en la vivienda hasta el fin de sus días.

CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.

CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.

CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.

CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor

CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,