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Abogado especialista en vivienda - VMS Abogados

En lo que respecta a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. En nuestro bufete prestamos un asesoramiento integral sobre el ámbito Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera distintos tipos de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en este contexto encontramos, por enumerar algunos, demandas por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de cada localidad, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentación ante a la Administración, así como asesoría particular a empresas y particulares.
El Despacho de VMS se compone por un incomparable grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con experiencia para ofrecer un asesoramiento íntegro y legal en cualquier tema que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, participando en seminarios donde aprendemos las novedades legislativas que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren la experiencia necesaria para llevar a cabo nuestro trabajo de la mejor manera posible.
Por esto y dada nuestra amplia experiencia, en distintas ocasiones hemos defendido los intereses de toda clase de clientes: desde agentes de la construcción, promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos explicado con anterioridad. De esta manera nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, identificando las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes según la situación en que se encuentre, lo que nos permite aumentar nuestros conocimientos, así como la manera de focalizarlos.
Respecto a las esferas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son variadas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que ordena todo tipo de operaciones que puedan hacerse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre particulares y Organismos Públicos, ocupándose de reglamentar la totalidad de los contratos jurídicos que se vinculen con ello. Debido a esto, las esferas en las que trabajamos varían desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, según el contexto en el que se incluyan los intereses en cuestión, y a su vez dependiendo de los agentes que en ellos participan, bien sean sociedades, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. Asimismo, incluso en ocasiones, tenemos que elaborar nuestras tareas también en la esfera del Derecho Penal, pues a veces se cometen delitos de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado especialista en vivienda - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, más adelante vamos a nombrar algunas de ellas, consideramos que las más tradicionales y conocidas por nuestros lectores, aunque existen muchas, no tan conocidas para la inmensa mayoría de los particulares, pero te exponemos las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos contemplados por el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Encuadradas dentro de nuestras funciones también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que versan sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, como por ejemplo redactar demandas, solicitar la exhibición de documentos, celebrar juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.

Abogado especialista en vivienda - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo lo antes expuesto, salta a la vista que el momento para conseguir los servicios de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos encontremos en cualquiera de las situaciones ya descritas. Debido a la cantidad de legislación que rige en esta área y a la delicadeza y envergadura patrimonial y económica que poseen estos temas que versan sobre edificios, nuestra recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar transacciones vinculadas con edificios se cuente con los servicios de un abogado profesional desde el principio, pues esto nos puede servir para evitar los más que probables problemas que van a ocurrir.
Al igual que en todas las ramas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy técnicas que quienes no son juristas desconocen, ya que hay burocracia y normas que se aplican que sencillas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que se esté tratando. Beneficiarse de los servicios de un abogado experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, colaborando en los trámites, impulsando al proceso y evitando que se quebranten los requisitos exigidos por la Ley.
Por otra parte, un letrado inmobiliario contará con la experiencia y pericia necesarios para proporcionar asesoría y plantear la solución más oportuna al problema al que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua
CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua. Nuestra Clienta acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que es propietaria de una vivienda heredada de sus padres, la cual la tenían arrendada desde el año 1977. A pesar de no existir un contrato de arrendamiento, nos aportó abundante documentación que acreditaba el arrendamiento a favor de un señor y su familia (reconocimiento de deuda, cartas remitidas al arrendatario, documentación contable, etc.). Una vez fallecido éste, en el año 2012, la cónyuge del inquilino se subrogó en la posición de arrendataria y, cuando falleció, en el año 2020, la hija del matrimonio pretendió subrogarse alegando que era la primera subrogación y que tendría derecho a mantenerse en la vivienda hasta el fin de sus días.

CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.

CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.

CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.

CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor

CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,