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Abogado especialista en vivienda - VMS Abogados
En lo que respecta a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. En nuestro bufete prestamos un asesoramiento integral sobre el ámbito Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera distintos tipos de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en este contexto encontramos, por enumerar algunos, demandas por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de cada localidad, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentación ante a la Administración, así como asesoría particular a empresas y particulares.
El Despacho de VMS se compone por un incomparable grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con experiencia para ofrecer un asesoramiento íntegro y legal en cualquier tema que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, participando en seminarios donde aprendemos las novedades legislativas que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren la experiencia necesaria para llevar a cabo nuestro trabajo de la mejor manera posible.
Por esto y dada nuestra amplia experiencia, en distintas ocasiones hemos defendido los intereses de toda clase de clientes: desde agentes de la construcción, promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos explicado con anterioridad. De esta manera nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, identificando las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes según la situación en que se encuentre, lo que nos permite aumentar nuestros conocimientos, así como la manera de focalizarlos.
Respecto a las esferas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son variadas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que ordena todo tipo de operaciones que puedan hacerse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre particulares y Organismos Públicos, ocupándose de reglamentar la totalidad de los contratos jurídicos que se vinculen con ello. Debido a esto, las esferas en las que trabajamos varían desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, según el contexto en el que se incluyan los intereses en cuestión, y a su vez dependiendo de los agentes que en ellos participan, bien sean sociedades, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. Asimismo, incluso en ocasiones, tenemos que elaborar nuestras tareas también en la esfera del Derecho Penal, pues a veces se cometen delitos de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado especialista en vivienda - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, más adelante vamos a nombrar algunas de ellas, consideramos que las más tradicionales y conocidas por nuestros lectores, aunque existen muchas, no tan conocidas para la inmensa mayoría de los particulares, pero te exponemos las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos contemplados por el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Encuadradas dentro de nuestras funciones también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que versan sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, como por ejemplo redactar demandas, solicitar la exhibición de documentos, celebrar juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogado especialista en vivienda - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo lo antes expuesto, salta a la vista que el momento para conseguir los servicios de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos encontremos en cualquiera de las situaciones ya descritas. Debido a la cantidad de legislación que rige en esta área y a la delicadeza y envergadura patrimonial y económica que poseen estos temas que versan sobre edificios, nuestra recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar transacciones vinculadas con edificios se cuente con los servicios de un abogado profesional desde el principio, pues esto nos puede servir para evitar los más que probables problemas que van a ocurrir.
Al igual que en todas las ramas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy técnicas que quienes no son juristas desconocen, ya que hay burocracia y normas que se aplican que sencillas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que se esté tratando. Beneficiarse de los servicios de un abogado experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, colaborando en los trámites, impulsando al proceso y evitando que se quebranten los requisitos exigidos por la Ley.
Por otra parte, un letrado inmobiliario contará con la experiencia y pericia necesarios para proporcionar asesoría y plantear la solución más oportuna al problema al que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.