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Abogado especialista contra ivima - VMS Abogados
En lo que respecta a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde el bufete ofrecemos un asesoramiento integral sobre todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra agenda toda clase de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en esta esfera podemos encontrar, por enumerar algunos, demandas por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de las diferentes localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentación ante a la Administración, al igual que asesoría particular a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con experiencia para brindar un asesoramiento íntegro y legal en cualquier tema que nuestros clientes necesiten. Nos enorgullece estar en constante formación, asistiendo a seminarios donde se tratan las novedades legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para desenvolvernos en nuestra labor de manera inmejorable.
De esta manera y dada nuestra amplia cualificación, en distintas ocasiones hemos defendido los intereses de variados clientes: como operadores de la edificación, promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos mencionado con anterioridad. De esta forma nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes según la posición en que se trate, lo cual sirve para ampliar nuestros conocimientos, así como la forma de enfocarlos.
Sobre las áreas en las que desarrollamos nuestra actividad, son varias. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que rige toda clase de operaciones que lleguen a realizarse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre particulares y la Administración Pública, haciéndose cargo de reglamentar la totalidad de los negocios jurídicos que se vinculen con esto. De esta forma, las esferas en las que trabajamos comprenden desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en algunas ocasiones, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito en el que se incluyan los intereses en cuestión, y dependiendo de las partes que en los mismos participan, no importa si son empresas, agentes de la edificación o particulares. Asimismo, incluso en ocasiones, debemos desempeñar nuestro trabajo también en la esfera del Derecho Penal, puesto que a veces se pueden cometer delitos de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado especialista contra ivima - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son muy diversas, procederemos a nombrar algunas de ellas, consideramos que las más tradicionales y conocidas por nuestros lectores, pero hay bastantes, no tan populares para la gran mayoría de los ciudadanos, por eso indicaremos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Constituir Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos contemplados por el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras.
Encuadradas en nuestras tareas también puedes encontrar las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que tratan sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, como por ejemplo la redacción de demandas, solicitar la exhibición de documentación, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogado especialista contra ivima - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo expuesto anteriormente, salta a la vista que el instante para contratar los servicios de un abogado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te encuentres en cualquiera de las circunstancias ya descritas. Debido a la cantidad de legislación que se contempla en este ámbito y a la delicadeza y trascendencia patrimonial y monetaria que tienen estos temas que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra recomendación es que siempre que haya de por medio transacciones relacionadas con inmuebles se tenga la participación de un abogado profesional desde el principio, pues esto nos puede servir para evitar los casi seguros conflictos que se van a suscitar.
Como suele pasar en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy técnicas que las personas que no son juristas no conocen, pues hay trámites burocráticos y normas que se aplican que sencillas ni fácilmente entendibles por alguien que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos especializados en la materia que nos ocupe. Disfrutar de los servicios de un profesional experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, colaborando en los trámites, impulsando al procedimiento e impidiendo que se quebranten los requisitos exigidos por la Ley.
Además, un letrado inmobiliario tiene la experiencia y pericia que se necesita para proporcionar asesoría y presentar la solución más pertinente a la situación a la que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.
CASO DE ÉXITO: Capacidad de demandar por vecinos
En una Comunidad de Propietarios, una vecina realizó modificaciones de un elemento común sin contar con el consentimiento de la Comunidad . De esta manera, unos vecinos solicitaron nuestra ayuda debido a que estaban sufriendo daños y perjuicios por esta alteración estructural.
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas. Una Comunidad de Propietarios solicita nuestra ayuda cuando se enfrenta a un problema surgido por la destrucción de sus cámaras de seguridad a manos de una vecina.