¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento es un pacto por escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, que contiene una serie de condiciones dispuestas ante la ley.

Cuando no se llega a cumplir cualquiera de las condiciones por cualquiera de las partes, habrá una serie de penalizaciones.

Los abogados de arrendamientos te apoyarán en todo este proceso de contrato y los posibles conflictos.

Este profesional se ocupa de solucionar los problemas entre las partes por medio la imposición de las leyes oportunas.

En cada uno de los contratos que se formalizan para un alquiler de una vivienda, se fijan los derechos y deberes de cada una de las partes.

El contrato recoge el importe total que el arrendatario tendrá que pagar cada mes, los servicios adicionales que están incluidos dentro de ese monto y las responsabilidades que tienen las partes.

Todo punto contemplado en el contrato tiene que respetar la normativa vigente.

Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, tienen que estar recogidas en las normas sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Cuando un arrendatario se demora en el pago, el abogado especialista en arrendamientos debe intervenir para que no haya problemas, sino soluciones a este tipo de problemas.

Su actuación debe ser conciliadora, tener los valores presentes y por supuesto, ajustarse a lo que se refleja en las leyes.

Lo que hay que hacer ante este suceso, es hacer que ambas partes puedan comunicarse y dialogar las razones y poder alcanzar un pacto.

Cuando el inquilino se niegue a realizar el pago de la casa, se puede mandar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta forma de actuar funcionará solamente como un aviso.

Si el arrendatario continúa sin hacer los pagos por el alquiler, entonces se tiene que realizar una demanda de desalojo.

Presentar esta clase de demanda tiene un coste, pero es una manera conforme a la ley para reclamar nuestro derecho como dueños.

Una vez hayamos mandado esta advertencia junto con una copia sellada al email, se le indica que la cantidad la debe depositar en los juzgados.

Si el arrendatario realiza el pago, se debe comunicar al juzgado para que se cierre el caso.

Se puede realizar este proceso las veces que sea necesario, si vemos que un arrendatario no abona el alquiler de forma constante, en este caso habrá que tomar otro curso de acción.

Aunque es una forma costosa de hacer que un arrendatario pague, puede hacer que sea puntual al realizar el pago, pues ya está avisado.

Los abogados de arrendamientos van a intervenir a lo largo este proceso de denuncia con el objetivo asesorar al propietario, que es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Muchos creen que hay que tener una serie de impagos acumulados para poder proceder a realizar la denuncia.

La realidad es que solo es necesario que no abone el alquiler un mes para que se pueda demandar a un inquilino.

El pago de la renta de cada mes se tiene que abonar en los 7 primeros días del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.

El que tarde en pagar también es motivo de sanción por parte del propietario del inmueble.

Se recomienda que siempre haya vía de comunicación y se logre acuerdo entre las partes, dado que resolver los conflictos por vía judicial siempre es más costoso.