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Abogado derecho inmobiliario Madrid - VMS Abogados
Con respecto a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. En nuestro bufete prestamos un asesoramiento total sobre el campo de Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera diferentes tipos de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos en el ámbito jurídico en este campo podemos encontrar, a modo de ejemplo, demandas por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de las diferentes localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentación frente a la Administración, al igual que asesoramiento específica a empresas y particulares.
El Despacho de VMS está integrado por un incomparable conjunto de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, preparados para ofrecer un asesoramiento íntegro y legal en cualquier tipo de cuestión que nuestros clientes requieran. Nos enorgullece estar en constante formación, participando en cursos donde aprendemos las innovaciones legales que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para desenvolvernos en nuestro trabajo de del mejor modo posible.
De esta forma y gracias a nuestra dilatada cualificación, en distintas situaciones hemos defendido los intereses de todo tipo de clientes: desde agentes de la construcción, promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos explicado anteriormente. De este modo nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes según la posición en que se trate, lo cual nos ha servido para aumentar nuestros conocimientos, así como la manera de enfocarlos.
Respecto a las áreas en las que desarrollamos nuestra actividad, son variadas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que controla toda clase de operaciones que lleguen a hacerse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre ciudadanos y la Administración Pública, haciéndose cargo de regular la totalidad de los contratos jurídicos que se vinculen con esto. De este modo, las áreas en las que trabajamos abarcan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en algunas ocasiones, el Derecho Mercantil, según el contexto en el que se incluyan los intereses en cuestión, y dependiendo de los agentes que en ellos participan, sin importar si son empresas, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Asimismo, incluso en ocasiones, debemos elaborar nuestro trabajo también en la esfera del Derecho Penal, pues a veces se pueden cometer infracciones penales de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado derecho inmobiliario Madrid - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muy diversas, más adelante vamos a nombrar algunas de las mismas, consideramos que las más tradicionales y conocidas por nuestros lectores, aunque hay muchas, no tan conocidas para el resto de los particulares, por eso te exponemos las siguientes:
- La regulación de los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto trate sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los asuntos jurídicos recogidos en el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras.
Incluidas dentro de nuestras tareas también encontrarás las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que se ocupan sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, como por ejemplo la redacción de demandas, solicitar la exhibición de documentos, la celebración de juicios, interrogar a testigos y demás actuaciones procesales.
Abogado derecho inmobiliario Madrid - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como referencia lo expuesto anteriormente, salta a la vista que el momento para conseguir los servicios de un abogado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos encontremos en alguna de las situaciones anteriormente mencionadas. Debido a la cantidad de normativa que se contempla en este sector y a la delicadeza y trascendencia patrimonial y monetaria que poseen los asuntos que versan sobre bienes inmuebles, nuestra recomendación es que siempre que haya de por medio transacciones relacionadas con inmuebles se cuente con los servicios de un experto desde la misma fase de asesoramiento, pues esto puede servir para prevenir los casi seguros problemas que se van a suscitar.
Como suele pasar en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy jurídicas que quienes no son juristas no tienen por qué conocer, ya que hay trámites burocráticos y leyes que resultan de aplicación que sencillas ni entendibles por cualquier persona que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que estamos tratando. Disponer de un abogado especializado nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, facilitando los trámites, dando impulso al proceso e impidiendo que se quebranten los requisitos exigidos por por las normas.
Además, un letrado inmobiliario posee el conocimiento y pericia que se necesita para asesorar y plantear la solución más pertinente al conflicto al que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.