¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento o alquiler se trata de un acuerdo por escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, que contiene una serie de condiciones dispuestas ante la ley.

Cuando no se llega a cumplir cualquiera de las condiciones por cualquiera de las dos partes, habrá una serie de sanciones.

Los profesionales en arrendamientos te apoyarán en este procedimiento de contrato y los posibles conflictos.

Este abogado especializado se ocupa de dar solución a los desacuerdos entre las partes a través la imposición de las normativas oportunas.

En cada uno de los contratos que se formalizan para el arrendamiento de una vivienda, se indican los derechos y deberes de cada parte.

En el contrato se fija el importe total que el arrendatario tendrá que abonar cada mes, los servicios adicionales que se comprenden en ese monto y las responsabilidades que tienen las partes.

Todo punto recogido en el contrato tiene que regirse a la normativa vigente.

Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, deben venir recogidas en las normas sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Cuando un inquilino se demora en el pago, el abogado especialista en arrendamientos tiene que intervenir para que no haya problemas, sino respuestas a este tipo de problemas.

Siempre tiene que ser de forma diplomática, tener los valores presentes y desde luego, tomar en cuenta lo que dice las leyes.

Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es hacer que las dos partes sean capaces de comunicarse y dialogar sobre los motivos y lograr un acuerdo.

Cuando el arrendatario se niegue a pagar la casa, se podrá mandar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta forma de actuar funcionará únicamente como un aviso.

Si el arrendatario sigue sin hacer los pagos por la vivienda, entonces se debe interponer una demanda de desahucio.

Hacer esta clase de demanda tiene un coste, sin embargo es una forma legal de exigir nuestros derechos como dueños.

Una vez hayamos enviado esta advertencia con una copia sellada al email, se le comunica que el monto lo debe depositar en el juzgado.

Si el arrendatario paga lo debido, debemos avisar al juzgado para que se proceda al cierre del caso.

Se puede realizar este proceso las veces que sean necesarias, y vemos que un arrendatario no paga reiteradamente, en este caso habrá que tomar otra serie de medidas.

Aun cuando es una manera costosa de conseguir que un inquilino pague lo debido, puede hacer que se mantenga puntual al realizar el pago, ya que estará avisado.

Nuestros abogados de arrendamientos tienen la función de participar a lo largo este proceso de denuncia con el propósito aconsejar al propietario, que en estos casos es el que más menoscabo sufre.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Existe la creencia errónea que hay que tener una serie de impagos acumulados para proceder a realizar la denuncia.

Lo cierto es que solo se necesita que no se pague una mensualidad para que se pueda denunciar a un inquilino.

El pago de la renta mensual se tiene que realizar en la primera semana del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.

El retraso también es motivo de sanción por parte del propietario de la vivienda.

Es aconsejable que haya vía de comunicación y un pacto entre las partes, pues solucionar los conflictos utilizando medios judiciales siempre es más costoso.