En cuanto a las labores que realiza un abogado experto en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de sintetizarlas, ya que son amplias y, en la mayor parte de las ocasiones, complejas:

• En primer lugar, se debe obtener información registral de la vivienda, es decir, solicitar al Registro de la Propiedad donde se encuentre la misma que nos informe en qué circunstancias se encuentra el inmueble: libre de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi tarea indispensable antes de proceder a formalizar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se recojan cláusulas acordadas entre vendedor y adquiriente, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las disparidades entre ellos.
• Tiene que asegurarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y comunicar al cliente qué tipo de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, obviamente, el propio importe de la vivienda. Una de las funciones desempeñadas por los abogados se fundamenta también en redactar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos ocupamos de negociar como representantes de nuestros clientes, y lograr, en muchas ocasiones, que se cumplan los fines determinados en lo que respecta a obtener el valor deseado a cambio de la vivienda cuando queramos vender u obtener una reducción en el mismo cuando queramos comprar.
• Además, entre otras cosas, también nos encargamos de comprobar si las partes están capacitadas para llevar a cabo la enajenación o transferencia de la vivienda, puesto que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente concede capacidad para ello.