¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento se trata de un acuerdo escrito entre el propietario de una vivienda, ya sea un piso o una casa, que contiene una serie de condiciones dispuestas ante la ley.

Cuando no se cumpla alguna de las condiciones por alguna de las partes, habrá una serie de sanciones.

Nuestros profesionales en arrendamientos te apoyarán en todo este proceso de contrato y los eventuales problemas.

Este abogado especializado se ocupa de dar solución a los desacuerdos entre las partes por medio la aplicación de las leyes oportunas.

En cada uno de los contratos que se formalizan para un arrendamiento de un inmueble, se describen los derechos y obligaciones de cada parte.

El contrato recoge el precio total que el arrendatario tendrá que abonar todos los meses, los servicios adicionales que se comprenden en esa cantidad y las responsabilidades que tienen las partes.

Cada apartado contemplado en el contrato tiene que ser conforme a la normativa vigente.

Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, tienen que estar recogidas en las normas sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un inquilino se retrasa de forma sistemática a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe mediar para evitar problemas, sino respuestas a este problema.

Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los valores presentes y por supuesto, ajustarse a lo que dice la ley.

Lo primero que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que ambas partes puedan comunicarse y dialogar sobre los motivos y poder conseguir un acuerdo.

Cuando el inquilino se niegue a hacer el pago la vivienda, se puede enviar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta forma de actuar funcionará únicamente como un aviso.

Si el arrendatario sigue sin pagar por el alquiler, entonces se tiene que realizar una demanda para pedir desahucio.

Presentar esta demanda conlleva un gasto, pero es una forma legal de reclamar nuestro derecho como dueños.

Una vez hayamos mandado esta advertencia con una copia sellada al email, le indicamos que la cantidad la debe depositar en el juzgado.

Si el arrendatario hace el pago, se debe avisar al juzgado y así se proceda al cierre del caso.

Se puede realizar este proceso las veces que sea necesario, y vemos que un inquilino no paga reiteradamente, entonces habrá que tomar otra serie de medidas.

Aun cuando es una forma bastante cara de conseguir que un arrendatario pague, puede hacer que sea puntual al hacer el pago, ya que estará avisado.

Nuestros abogados de arrendamientos tienen la función de intervenir en todo este proceso de denuncia con el propósito asesorar al propietario, que en estos casos es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Muchos creen que se debe tener una serie de impagos acumulados para poder proceder a realizar la denuncia.

La verdad es que tan solo es necesario que no abone el alquiler un mes para demandar a un arrendatario.

El pago de la renta mensual se tiene que abonar en la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.

El que tarde en pagar también es motivo de sanción por parte del dueño del inmueble.

Se recomienda que siempre haya vía de comunicación y un acuerdo entre las partes, puesto que resolver los problemas utilizando medios judiciales siempre es más caro.