Básicamente, el abogado especialista en contratos de alquiler debe haber recibido una formación concreta en todo lo relacionado con los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso de vivienda, cuya dedicación primordial tiene que ser cubrir la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, o sean arrendamientos previstos para uso distinto del de vivienda, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como uso primordial uno diferente del pensado para vivienda.

En cuanto a las funciones que llevamos a cabo, suelen ser similares a las que ya os hemos explicado en otros de nuestros posts, pero con las especialidades propias de los arrendamientos:

• Recopilación y estudio de la documentación relacionada con el inmueble que se quiere arrendar, por ejemplo, conseguir la información que refleja en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la posesión del arrendador sobre el inmueble, saber las deudas que sobre él pesan, etc.
• Redactar los contratos de arrendamientos, así como guiar a los clientes en el proceso para reducir los peligros de disputas en el futuro.
• Preservar los derechos de la parte contratante de nuestros servicios. Si es arrendador, debemos llevar la representación judicial del cliente si hay que pedir el desahucio de la casa por impago de rentas o por incumplimiento de las obligaciones contenidas en el contrato, por ejemplo. De esta forma, si el cliente es el arrandatario, le representaremos si quiere enervar las cuantías reclamadas judicialmente, de requerir al propietario para que cumpla con sus deberes de preservación y mantenimiento del inmueble, etc.