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Procedimiento impugnación acta comunidad propietarios - VMS Abogados
Vecinos, en virtud de lo establecido en el artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal, son son: elegir y retirar a las personas que tienen los cargos anteriores, resolver las quejas que los titulares de las viviendas o locales planteen contra el modo de actuar de aquéllos, aceptar el plan de gastos e ingresos previsibles y la contabilidad correspondiente, dar el visto bueno a los presupuestos y las posibles obras de reparación de la edificación, también debe ser informada de las medidas urgentes que adopte el administrador (que suele ser las que se enfoquen al mantenimiento y entretenimiento del edificio, ordenando las reparaciones y medidas que resulten urgentes), aprobar o modificar los Estatutos y establecer las reglas de régimen interno y conocer y tomar decisiones sobre el resto de temas de interés general para la Comunidad de Vecinos, pactando las mejoras necesarias u oportunas para el mejor servicio comunal.

Sentado lo anterior, los Acuerdos de la Junta de Propietarios se plasman en el Acta de la Junta de Propietarios. Por tanto, podemos decir que cuando se impugna un Acta de la Junta de Propietarios, en realidad estamos impugnando el Acuerdo alcanzado por la Junta sobre un determinado Punto del Orden del día, teniendo que ser las razones de impugnación que los puntos del Acta sean contrarios a la Ley o a los Estatutos de la Comunidad, cuando sean gravemente dañinos para los intereses de la totalidad de vecinos en beneficio de uno o de unos cuantos dueños de los pisos, cuando entrañen un serio inconveniente para algún propietario que no tenga obligación jurídica de tolerarlo o si se han adoptado con abuso de derecho.
La impugnación de los Acuerdos entraña la interposición de una Demanda por la que, por lo general, solicitaremos la nulidad del Acuerdo adoptado.
Contacte con nuestros abogados propiedad horizontal, especialistas en comunidades de vecinos y propietarios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Procedimiento impugnación acta comunidad propietarios - Características de nuestro servicio
- Estudiar la documentación aportada por nuestros clientes. Ocasionalmente, dicha documentación pueden datar de hace muchísimos años, remontándonos a Pactos adoptados en los orígenes de la Comunidad.
- Enviar Burofax para conseguir un acuerdo o una compensación fuera de la vía judicial que se ajuste a los intereses de nuestros clientes, y arregle el litigio de forma amistosa.
- Examen del cumplimiento de las exigencias legales para convocar la Junta, redactar el Orden del Día, qué mayorías son necesarias conforme a Derecho para adoptar los Acuerdos, etc.
- Redacción de Informes.
- Asistencia a Juntas de Propietarios para orientar a la Comunidad de Propietarios en todos los asuntos que susciten dudas o puedan ser de una delicadeza especial.
- Interponer Demandas por las que impugnamos eos Acuerdos alcanzados en virtud de las razones que ya hemos citado antes.

Después de realizar todo este trabajo, después de la interposición de la correspondiente Demanda cuando no se alcanzan nuestros objetivos de manera amistosa, los profesionales del derecho nos encargaremos defender ante los juzgados los intereses de los clientes. Primero tenemos que ir a la celebración de la llamada Audiencia Previa, en la que comprobaremos cuál es el foco del problema, qué pruebas vamos a usar para intentar tener éxito en el el conflicto, qué testigos vamos a proponer, etc. Tras este acto procesal, se celebra lo que es más conocido entre nuestros clientes: el acto del Juicio. Es este acto se practicará la prueba: interrogatorios, testificales, testimonios de los peritos que se hayan encargado de elaborar informes, etc. Por último, se obtiene la Sentencia.
Acabamos de exponer algunas de las actividades más importantes que desarrollamos los letrados especializados en Derecho de la Propiedad Horizontal, en particular en lo que a impugnación de Actas de las Juntas de Propietarios se refiere.
Sin embargo, además actuamos codo con codo con los Administradores de Fincas asistiéndoles en aquellas cuestiones jurídicas que requieran de un análisis y trato especiales, poniendo a su disposición nuestros conocimientos para prestarles toda la asistencia que necesiten con el objetivo de aprobar Acuerdos que cumplan con la legislación vigente, comprendiendo temas tan amplios como, por ejemplo, la posibilidad de establecer una vivienda turística hasta reclamar por una infracción contractual de la construcción de unas obras de reparación.
Procedimiento impugnación acta comunidad propietarios - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
La respuesta a En consecuencia, una vez dicho todo lo anterior, estamos en posición de afirmar que somos un despacho en el cual se puede confiar en materia de Propiedad Horizontal, no dudes en plantearnos tu consulta.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.

CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.

CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.

CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor

CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,

CASO DE ÉXITO: Requisitos para convocar una Junta de Propietarios
1. Cuál era el problema: Una clienta acudió al despacho consternada ante la falta de notificación de las convocatorias de la Junta General de Propietarios