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Precio impugnar comunidad propietarios - VMS Abogados
Vecinos, de conformidad a lo recogido en el artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal, son las siguientes: nombrar y remover a las personas que tienen los puestos anteriores, solucionar las reclamaciones que los titulares de las casas o locales formulen frente a la forma de actuar de aquéllos, aprobar el plan de gastos e ingresos previsibles y las cuentas correspondientes, dar el visto bueno a los presupuestos y todas las obras de reparación del inmueble, también tiene que ser informada de las medidas urgentes que adopte el administrador (suelen ser aquellas que atiendan al mantenimiento y preservación del edificio, ordenando las reparaciones y medidas que sean necesarias), aceptar o reformar los Estatutos y fijar las reglas de régimen interno y conocer y decidir en los demás temas de interés general para la Comunidad de Vecinos, acordando las mejoras necesarias o convenientes para el interés común.
Habiendo aclarado esta información, los Acuerdos de la Junta de Propietarios se plasman en el Acta de la Junta de Propietarios. Por ello, se entiende que al impugnar un Acta de la Junta de Propietarios, estamos impugnando el Acuerdo alcanzado por la Junta en un determinado Punto del Orden del día, siendo los motivos de impugnación que los puntos del Acta sean contrarios a la Ley o a los Estatutos de la Comunidad, si son gravemente dañinos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o de varios propietarios, también cuando supongan un grave perjuicio para otro propietario que no esté obligado juríidicamente a tolerarlo o por si se han adoptado con abuso de derecho.
La impugnación de los Acuerdos se traduce en la interposición de una Demanda en la que, normalmente, se pide que se declare la nulidad del Acuerdo adoptado.
Contacte con nuestros abogados propiedad horizontal, especialistas en comunidades de vecinos y propietarios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Precio impugnar comunidad propietarios - Características de nuestro servicio
- Estudio de los documentos aportados por nuestros clientes. En algunos casos, dicha documentación pueden datar de hace varios años o lustros, pudiendo tener que remontarnos a Pactos adoptados cuando se creó la Comunidad.
- Envío de Burofax para lograr un acuerdo o una compensación vía extrajudicial que satisfaga los intereses de nuestros clientes, y arregle el litigio de forma amistosa.
- Examen del cumplimiento de las normas legales para pedir que se convoque la Junta, redactar el Orden del Día, qué mayorías son necesarias conforme a Derecho para adoptar los Acuerdos, etc.
- Redacción de Informes.
- Acudir a Juntas de Propietarios para orientar a la Comunidad de Propietarios en todos los asuntos que den lugar a dudas o puedan ser temas delicados.
- Interponer Demandas en las que impugnamos dichos Acuerdos alcanzados en virtud de los motivos que ya hemos mencionado con anterioridad.
Después de realizar todo este trabajo, tras interponer la correspondiente Demanda cuando no se consiguen nuestros propósitos de forma amistosa, los profesionales del derecho nos encargaremos defender ante los juzgados las pretensiones de nuestros clientes. En primer lugar iremos a la celebración de la llamada Audiencia Previa, en la que estableceremos cuál es el foco del conflicto, qué pruebas se van aprovechar para intentar tener éxito en el el litigio, a quién se va a proponer como testigo, etc. Luego de este acto procesal, tiene lugar aquello que la mayoría de nuestros lectores conocen más en detalle: el Juicio. Es este acto se practicará la prueba: interrogatorios, testificales, testimonios de los peritos que hubieren redactado informes, etc. Por último, se obtiene la Sentencia.
Acabamos de exponer algunas de las tareas más significativas de las que nos encargamos los abogados especializados en Derecho de la Propiedad Horizontal, en concreto en lo que a impugnación de Actas de las Juntas de Propietarios se refiere.
No obstante, además colaboramos codo con codo con los Administradores de Fincas asistiéndoles en todas las problemáticas jurídicas que exijan de un análisis y trato específicos, proporcionando nuestros conocimientos para prestarles toda la ayuda que necesiten con el fin de aprobar Acuerdos que cumplan con la legalidad actual, comprendiendo cuestiones tan amplias como pueden ser, por ejemplo, la posibilidad de establecimiento de una vivienda turística hasta una reclamación por no respetar un contrato de la realización de unas obras de reparación.
Precio impugnar comunidad propietarios - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
La respuesta a Así pues, habiendo dicho todo lo anterior, podemos afirmar que somos un bufete de referencia en ámbito de Propiedad Horizontal, no dudes en plantearnos tu consulta.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.