En lo que respecta a a las funciones que realiza un abogado experto en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de sintetizarlas, dado que son amplias y, en la mayoría de los casos, complejas:

• Primeramente, se tiene que conseguir información registral de la vivienda, es decir, solicitar al Registro de la Propiedad donde se encuentre la misma que nos informe en qué circunstancias se encuentra el inmueble: libre de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi tarea indispensable antes de proceder a concretar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se recojan condiciones acordadas entre vendedor y comprador, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las diferencias entre ellos.
• Debe cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y asesorar al cliente qué tipo de gastos van a derivarse, excluyéndose de estos, como es obvio, el propio coste de la vivienda. Una de las labores desarrolladas por los abogados consiste también en confeccionar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos encargamos de negociar como representantes de nuestros clientes, y lograr, en multitud de ocasiones, que se respeten los objetivos fijados en lo que respecta a conseguir el precio buscado a cambio de la vivienda cuando queremos vender o conseguir una reducción en el mismo cuando deseamos comprar.
• Asímismo, entre otras cosas, también nos encargamos de verificar si las partes están capacitadas para realizar la venta o transferencia de la vivienda, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente otorga capacidad para ello.