¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento no es más que un pacto por escrito entre el dueño de un inmueble, ya sea un piso o una casa, que contiene una colección de condiciones estipuladas ante la ley.

Cuando no se cumpla alguna de las condiciones por alguna de las dos partes, se desencadena una serie de sanciones.

Los profesionales en arrendamientos te asistirán en este procedimiento de contrato y los posibles problemas.

Este abogado especializado se encarga de solucionar los desacuerdos entre las partes recurriendo a la imposición de las leyes oportunas.

En cada uno de los contratos que se firma para un alquiler de una vivienda, se fijan los derechos y obligaciones de cada parte.

También se fija el precio total que el inquilino tendrá que pagar cada mes, los posibles servicios adicionales que se comprenden en esa cantidad y las responsabilidades que tiene cada uno.

Todo punto recogido en el contrato tiene que ser conforme a las leyes establecidas.

Las cláusulas dispuestas en el contrato, deben estar recogidas en las leyes de arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Cuando un arrendatario siempre se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especialista en arrendamientos debe intervenir para evitar conflictos, sino soluciones a este problema.

Siempre tiene que ser de forma diplomática, tener los principios presentes y por supuesto, tener presente lo que dice la ley.

Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es interceder para que las dos partes sean capaces de conversar y dialogar sobre los motivos y poder alcanzar un pacto.

En caso de que el inquilino se oponga a abonar el alquiler de la vivienda, se puede mandar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta acción servirá solamente como un aviso.

Si el inquilino continúa sin hacer los pagos por el alquiler, entonces se tiene que interponer una demanda de desalojo.

Hacer esta clase de demanda tiene un coste, sin embargo es una manera conforme a la ley para reclamar nuestro derecho como propietarios.

Una vez hayamos enviado esta advertencia junto con una copia sellada al email, le comunicamos que el monto lo debe realizar en el juzgado.

Si el arrendatario hace el pago, se debe avisar al juzgado y así se cierre el caso.

Se puede realizar este proceso las veces que sea necesario, y vemos que un inquilino no paga constantemente, entonces se debe tomar otra serie de medidas.

Aunque es una manera costosa de conseguir que un arrendatario pague lo debido, puede hacer que sea puntual al hacer el pago, pues ya está avisado.

Nuestros abogados de arrendamientos van a participar a lo largo este procedimiento de denuncia y así aconsejar al propietario, que es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Muchos creen que se debe tener una serie de impagos acumulados para poder proceder a realizar la denuncia.

Lo cierto es que tan solo se necesita que no abone el alquiler un mes para que se pueda denunciar a un inquilino.

El pago del alquiler de cada mes se tiene que realizar entre la primera semana del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.

El retraso también es motivo de penalización por parte del propietario del inmueble.

Es recomendable que haya vía de comunicación y se logre acuerdo entre las partes, ya que solucionar los problemas utilizando medios judiciales es más caro.