Nos encontramos en:
Impugnar convocatoria junta propietarios - VMS Abogados
Propietarios, en virtud de lo recogido en el artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal, son son: elegir y remover a las personas que tienen los puestos anteriores, resolver las quejas que los titulares de las casas o locales formulen contra la forma de actuar de los mimos, aprobar el presupuesto de gastos e ingresos previstos y la contabilidad correspondiente, dar el visto bueno a los presupuestos y todas las obras de rehabilitación de la edificación, también debe ser informada de las medidas urgentes que tome el administrador (que suele ser las que atiendan al mantenimiento y preservación del edificio, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes), aprobar o modificar los Estatutos y elaborar las normas de régimen interior y conocer y tomar decisiones sobre los demás temas de interés general para la Comunidad de Vecinos, pactando las mejoras necesarias u oportunas para el mejor servicio común.
Teniendo en cuenta lo anterior, los Acuerdos de la Junta de Propietarios se recogen en el Acta de la Junta de Propietarios. Por consiguiente, podemos decir que al impugnar un Acta de la Junta de Propietarios, estamos impugnando el Acuerdo que ha alcanzado la Junta sobre cierto Punto del Orden del día, teniendo que ser las razones de impugnación que sean contrarios a la Ley o a los Estatutos de la Comunidad, si resultan gravemente lesivos para los intereses de la totalidad de vecinos en beneficio de uno solo o de varios dueños de los pisos, también cuando supongan un grave inconveniente para otro propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan aprobado con abuso de derecho.
La impugnación de los Acuerdos entraña interponer una Demanda por la que, por lo general, pediremos la nulidad del Acuerdo adoptado.
Contacte con nuestros abogados propiedad horizontal, especialistas en comunidades de vecinos y propietarios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Impugnar convocatoria junta propietarios - Características de nuestro servicio
- Estudio de la documentación aportada por nuestros clientes. En algunos casos, dicha documentación pueden datar de hace varios años o lustros, remontándonos a Pactos adoptados cuando se creó la Comunidad.
- Enviar Burofax con el objeto de llegar a un pacto o una compensación fuera de la vía judicial que satisfaga los intereses de nuestros clientes, y resuelva el conflicto de forma amistosa.
- Comprobación del cumplimiento de las normas legales para convocar la Junta, redactar el Orden del Día, mayorías necesarias según el Derecho para aprobar los Acuerdos, etc.
- Redactar Informes.
- Estar presente en las Juntas de Propietarios para orientar a la Comunidad de Propietarios en aquellos asuntos que susciten dudas o sean temas delicados.
- Interposición de Demandas por las que impugnamos dichos Acuerdos aprobados en virtud de las razones que ya hemos mencionado antes.
Después de realizar todo este trabajo, después de interponer la respectiva Demanda si no hemos logrado los objetivos de manera amistosa, los profesionales del derecho nos disponemos a defender ante los juzgados los intereses de nuestros clientes. En primer lugar tenemos que ir a la celebración de lo que se conoce como Audiencia Previa, en la cual comprobaremos cuál es la raíz del problema, qué medios de prueba se van utilizar para tratar de ganar el litigio, a quién se va a proponer como testigo, etc. Después este acto procesal, tiene lugar lo que es más conocido por todo el mundo: el acto del Juicio. Es este acto se practicará la prueba: interrogatorios, testificales, testimonios de los peritos que hayan redactado los informes, etc. Por último, se obtiene la Sentencia.
Hemos reseñado algunas de las tareas más significativas de las que nos encargamos los abogados especialistas en Derecho de la Propiedad Horizontal, en especial en lo que a impugnación de Actas de las Juntas de Propietarios se refiere.
No obstante, también cooperamos junto con los Administradores de Fincas orientándoles en aquellas cuestiones jurídicas que necesiten de un estudio y trato específicos, poniendo a su disposición nuestros conocimientos para prestarles toda la asistencia que necesiten para aprobar Acuerdos que sean conformes con la legalidad actual, abarcando cuestiones tan variadas como, por ejemplo, la posibilidad de establecer una vivienda turística hasta una reclamación por no respetar un contrato de la realización de unas obras de mantenimiento.
Impugnar convocatoria junta propietarios - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
La respuesta a este tipo de cuestiones es sencilla: se tiene que contar con los servicios de un abogado especializado en esta materia para confirmar que quienes se encarguen de proteger nuestros intereses disponen de los conocimientos necesarios y están actualizados con las modificaciones y las novedades legislativas que se producen en la Propiedad Horizontal.
Estamos bien preparados para atender todo tipo de consulta que sobre esta rama del Derecho nos hagan nuestros clientes, siendo plenamente conscientes de que son temas difíciles en los que hay involucrados pretensiones que tienen relación directa con el área íntima y privada de nuestra vida, dado que en la mayor parte de los casos serán hogares o locales en los que nuestros clientes practiquen sus costumbres cotidianas o tengan abiertos sus negocios, dando la importancia que se requiere y dando la atención requerida a las problemáticas de nuestros clientes.
En relación al momento idóneo para contratar a un letrado especialista éste podrá ser uno u otro, según el escenario de cada caso particular. Algunas veces pensamos que el momento oportuno y el mejor modo de actuar es de manera previa a la adopción del Acuerdo, bien para saber cuáles son nuestros derechos y obligaciones, bien para estar seguros sobre cuáles son las exigencias legales para admitir determinadas clases de pacto. En ocasiones, sin embargo, nuestros clientes no saben ni están seguros de que en la próxima Junta de Propietarios se planea llegar a un Acuerdo que sea perjudicial sus intereses, de manera que entonces el momento conveniente para contratar nuestros servicios será después de la recepción del Acta en que se refleje el acto que va contra nuestros intereses.
Por tanto, por todo lo anterior, podemos afirmar que somos un bufete en el cual se puede confiar en materia de Propiedad Horizontal, no dudes en plantearnos tu consulta.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Impugnación no inclusión orden del día
1. Cuál era el problema: Nuestros Clientes, propietarios de una vivienda en planta baja, acudieron al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la
CASO DE ÉXITO: Gerco gabinete inmobiliario
1. Cuál era el problema: Nuestro cliente, una entidad mercantil cuya actividad es la mediación en el tráfico jurídico inmobiliario, invoca su derecho a obtener
CASO DE ÉXITO: Alteración de elementos comunes
1. Cuál era el problema: Las demandadas eran propietarias de un local sito en la Comunidad de Propietarios de nuestro mandante. Dicho local colindaba con
CASO DE ÉXITO: Gastos impagados por los propietarios de una vivienda
1. Cuál era el problema: Se reclama por parte de nuestro cliente, una Comunidad de Propietarios, los gastos impagados por los propietarios de una vivienda,
CASO DE ÉXITO: Nulidad acuerdo comunidad de propietarios que negaba la instalación de un ascensor en un edificio en el que residían personas mayores de setenta años y discapacitados
1. Cuál era el problema: Nuestro Cliente, mayor de 70 años y con discapacidad, reside en una Comunidad de Propietarios que no cuenta con ascensor,
CASO DE ÉXITO: Demanda al presidente de comunidad de propietarios por extralimitación de sus funciones
1. Cuál era el problema: La Comunidad de Propietarios reclama a la Presidenta una indemnización por suscribir una hoja de encargo con una abogada (que