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Impugnar actas de comunidades de propietarios - VMS Abogados
Propietarios, de conformidad a lo establecido en el artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal, son son: nombrar y remover a quienes ostentan los puestos anteriores, resolver las reclamaciones que los propietarios de los domicilios o locales planteen contra la actuación de los mimos, aceptar el plan de gastos e ingresos previsibles y la contabilidad correspondiente, dar el visto bueno a los presupuestos y las posibles obras de reparación de la edificación, recibir información de las medidas urgentes que adopte el administrador (aquellas que atiendan al mantenimiento y entretenimiento del edificio, ordenando las reparaciones y medidas que resulten urgentes), aprobar o reformar los Estatutos y determinar las normas de régimen interior y conocer y tomar decisiones en el resto de asuntos de interés general para la Comunidad de Vecinos, pactando las mejoras necesarias u oportunas para el interés común.

Sentado lo anterior, estos Acuerdos de la Junta de Propietarios se plasman en el Acta de la Junta de Propietarios. Por ello, se entiende que cuando se impugna un Acta de la Junta de Propietarios, en realidad estamos impugnando el Acuerdo alcanzado por la Junta en un determinado Punto del Orden del día, siendo los motivos de impugnación que los puntos del Acta sean contrarios a la Ley o a los Estatutos de la Comunidad, cuando sean seriemente lesivos para los intereses de la totalidad de vecinos en beneficio de uno solo o de unos cuantos propietarios, también cuando entrañen un grave perjuicio para otro propietario que no esté obligado juríidicamente a soportarlo o si se han adoptado con abuso de derecho.
La impugnación de las Actas entraña la interposición de una Demanda por la que, habitualmente, se pide que se declare la nulidad del Acuerdo aprobado.
Contacte con nuestros abogados propiedad horizontal, especialistas en comunidades de vecinos y propietarios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Impugnar actas de comunidades de propietarios - Características de nuestro servicio
- Estudio de los documentos aportados por los clientes. En ocasiones, dicha documentación pueden ser de hace muchos años, pudiendo tener que remontarnos a Pactos aprobados en los orígenes de la Comunidad.
- Envío de Burofax con el objeto de llegar a un acuerdo o una compensación vía extrajudicial que satisfaga los intereses de nuestros clientes, y arregle el conflicto de forma amistosa.
- Examinar el cumplimiento de las obligaciones legales para convocar la Junta, redactar el Orden del Día, qué mayorías son necesarias conforme a Derecho para adoptar los Acuerdos, etc.
- Redacción de Informes.
- Estar presente en las Juntas de Propietarios para aconsejar a la Comunidad de Propietarios en aquellas materias que den lugar a dudas o puedan ser de una delicadeza especial.
- Interponer Demandas en las que impugnamos dichos Acuerdos adoptados en virtud de los motivos que hemos citado con anterioridad.

Después de realizar todo este trabajo, tras la interposición de la correspondiente Demanda si no hemos logrado los propósitos de forma amistosa, los profesionales del derecho nos disponemos a defender en sede judicial los intereses de los clientes. Primero tenemos que ir a la celebración de lo que se conoce como Audiencia Previa, en la cual comprobaremos cuál es el foco del problema, qué medios de prueba se van usar para tratar de tener éxito en el el conflicto, qué testigos vamos a proponer, etc. A continuación de este acto procesal, tiene lugar aquello que es más conocido por todo el mundo: el Juicio. Es este acto se practicará la prueba: interrogatorios, testificales, testimonios de los peritos que hubieren elaborado informes, etc. Finalmente, se obtiene la Sentencia.
Hemos reseñado algunas de las tareas más esenciales que desarrollamos los abogados especialistas en Derecho de la Propiedad Horizontal, en especial en lo que a impugnación de Actas de las Juntas de Propietarios hace referencia.
No obstante, también actuamos codo con codo con los Administradores de Fincas asistiéndoles en todas las problemáticas jurídicas que necesiten de un estudio y trato específicos, proporcionando nuestros conocimientos para darles toda la ayuda que necesiten para aprobar Acuerdos que cumplan con la legislación actual, atendiendo a cuestiones tan variadas como, por ejemplo, la posibilidad de establecer una vivienda turística hasta reclamar por incumplir un contrato de la realización de unas obras de mantenimiento.
Impugnar actas de comunidades de propietarios - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
La solución a Así pues, habiendo dicho todo lo anterior, podemos afirmar que somos un bufete de referencia en la rama de Propiedad Horizontal, no dudes en contactar con nosotros y explicarnos tu caso.
¿Qué opinan nuestros clientes?






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