Nos encontramos en:
Impugnación acuerdo junta propietarios - VMS Abogados
Propietarios, de conformidad a lo recogido en el artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal, son son: nombrar y retirar a quienes ostentan los puestos anteriores, resolver las quejas que los propietarios de las viviendas o locales formulen frente a la forma de actuar de los mimos, aprobar el presupuesto de gastos e ingresos previstos y las cuentas correspondientes, dar el visto bueno a los presupuestos y todas las obras de rehabilitación de la edificación, también tiene que ser informada de las medidas urgentes que tome el administrador (que son las que se enfoquen a la conservación y entretenimiento de la casa, ordenando las reparaciones y medidas que sean necesarias), aprobar o reformar los Estatutos y establecer las normas de régimen interior y conocer y tomar decisiones sobre el resto de temas de interés general para la Comunidad, acordando las mejoras necesarias o convenientes para el interés común.

Sentado lo anterior, los Acuerdos de la Junta de Propietarios se plasman en el Acta de la Junta de Propietarios. Por consiguiente, se entiende que cuando impugnamos un Acta de la Junta de Propietarios, estamos impugnando el Acuerdo al que haya llegado la Junta en cierto Punto del Orden del día, teniendo que ser las razones de impugnación que los Acuerdos sean contrarios a la Ley o a los Estatutos de la Comunidad, si resultan seriemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o unos cuantos dueños de los pisos, cuando supongan un grave inconveniente para otro propietario que no tenga obligación jurídica de tolerarlo o si se han adoptado con abuso de derecho.
Impugnar las Actas se traduce en la interposición de una Demanda en la que, normalmente, pediremos la nulidad del Acuerdo adoptado.
Contacte con nuestros abogados propiedad horizontal, especialistas en comunidades de vecinos y propietarios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Impugnación acuerdo junta propietarios - Características de nuestro servicio
- Estudio de la documentación aportada por nuestros clientes. Ocasionalmente, dicha documentación pueden ser de hace muchos años, pudiendo tener que remontarnos a Pactos adoptados cuando se creó la Comunidad.
- Envío de Burofax con el objeto de llegar a un pacto o una compensación vía extrajudicial que satisfaga los intereses de nuestros clientes, y solucione el conflicto de forma amistosa.
- Vigilar el cumplimiento de las obligaciones legales para convocar la Junta, redactar el Orden del Día, qué mayorías son necesarias conforme a Derecho para aprobar los Acuerdos, etc.
- Redacción de Informes.
- Asistir a Juntas de Propietarios para orientar a la Comunidad de Propietarios en todos los asuntos que den lugar a dudas o sean de una delicadeza especial.
- Interposición de Demandas por las que impugnamos dichos Acuerdos alcanzados por los motivos que hemos mencionado antes.

Tras todo este trabajo, después de interponer la respectiva Demanda si no se alcanzan los objetivos de manera amistosa, los profesionales del derecho nos preparamos para defender en sede judicial los intereses de nuestros clientes. Primero iremos a la celebración de lo que se conoce como Audiencia Previa, en la cual identificaremos cuál es la raíz del problema, qué pruebas se van utilizar para intentar ganar el litigio, a quién se va a proponer como testigo, etc. Después este acto procesal, tiene lugar lo que es más conocido entre nuestros clientes: el acto del Juicio. Es este acto se procederá a la prueba: interrogatorios, testificales, testimonios de los peritos que hubieren elaborado informes, etc. Finalmente, se obtiene la Sentencia.
Hemos presentado algunas de las tareas más cruciales de las que nos encargamos los abogados especialistas en Derecho de la Propiedad Horizontal, concretamente en lo que a impugnación de Actas de las Juntas de Propietarios se refiere.
No obstante, también cooperamos junto con los Administradores de Fincas asistiéndoles en aquellas cuestiones jurídicas que precisan de un estudio y trato especiales, brindando nuestros conocimientos para prestarles toda la ayuda que necesiten con el objetivo de adoptar Acuerdos que cumplan con la legalidad vigente, comprendiendo cuestiones tan variadas como, por ejemplo, la posibilidad de establecer una vivienda turística hasta reclamar por no respetar un contrato de la construcción de unas obras de reparación.
Impugnación acuerdo junta propietarios - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
La solución a En consecuencia, una vez dicho todo lo anterior, podemos afirmar que somos un bufete en el cual se puede confiar en ámbito de Propiedad Horizontal, no dudes en plantearnos tu consulta.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua
CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua. Nuestra Clienta acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que es propietaria de una vivienda heredada de sus padres, la cual la tenían arrendada desde el año 1977. A pesar de no existir un contrato de arrendamiento, nos aportó abundante documentación que acreditaba el arrendamiento a favor de un señor y su familia (reconocimiento de deuda, cartas remitidas al arrendatario, documentación contable, etc.). Una vez fallecido éste, en el año 2012, la cónyuge del inquilino se subrogó en la posición de arrendataria y, cuando falleció, en el año 2020, la hija del matrimonio pretendió subrogarse alegando que era la primera subrogación y que tendría derecho a mantenerse en la vivienda hasta el fin de sus días.

CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.

CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.

CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.

CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor

CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,