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Impugnación acuerdo comunidad - VMS Abogados
Vecinos, de acuerdo a lo recogido en el artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal, son son: elegir y remover a quienes ostentan los puestos anteriores, solucionar las reclamaciones que los titulares de los pisos o locales formulen contra la manera de actuar de los mimos, aprobar el plan de gastos e ingresos previsibles y la contabilidad correspondiente, aprobar los presupuestos y todas las obras de reparación del inmueble, recibir información de las medidas urgentes que tome el administrador (que son las que se enfoquen a la conservación y preservación del inmueble, ordenando las reparaciones y medidas que sean necesarias), aceptar o modificar los Estatutos y establecer las normas de régimen interior y conocer y tomar decisiones sobre los demás temas de interés general para la Comunidad, pactando las mejoras necesarias o convenientes para el interés común.
Sabiendo esto, los Acuerdos de la Junta de Propietarios se plasman en el Acta de la Junta de Propietarios. Por ello, podemos decir que cuando se impugna un Acta de la Junta de Propietarios, estamos impugnando el Acuerdo alcanzado por la Junta sobre cierto Punto del Orden del día, teniendo que ser las razones para impugnar que los Acuerdos sean contrarios a la Ley o a los Estatutos de la Comunidad, cuando sean gravemente dañinos para los intereses de la totalidad de vecinos en beneficio de uno solo o de unos cuantos dueños de los pisos, cuando supongan un serio perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o cuando se han aprobado con abuso de derecho.
Impugnar los Acuerdos implica interponer una Demanda en la que, generalmente, se pide la nulidad del Acuerdo adoptado.
Contacte con nuestros abogados propiedad horizontal, especialistas en comunidades de vecinos y propietarios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Impugnación acuerdo comunidad - Características de nuestro servicio
- Estudio de la documentación aportada por nuestros clientes. Ocasionalmente, estos documentos pueden ser de hace bastantes años, pudiendo tener que remontarnos a Pactos aprobados cuando se creó la Comunidad.
- Envío de Burofax para llegar a un pacto o una compensación vía extrajudicial que se ajuste a los intereses de nuestros clientes, y solvente el conflicto de forma amistosa.
- Vigilar el cumplimiento de las obligaciones legales para convocar la Junta, redactar el Orden del Día, qué mayorías son necesarias según el Derecho para adoptar los Acuerdos, etc.
- Elaborar Informes.
- Asistir a Juntas de Propietarios para aconsejar a la Comunidad de Propietarios en aquellas materias que den lugar a dudas o puedan ser temas delicados.
- Interposición de Demandas por las que impugnamos eos Acuerdos adoptados en virtud de los motivos que ya hemos mencionado con anterioridad.
Después de realizar todo este trabajo, después de interponer la respectiva Demanda si no hemos logrado nuestros objetivos de forma amistosa, los abogados nos disponemos a defender en sede judicial los intereses de nuestros clientes. En primer lugar acudiremos a la celebración de lo que se conoce como Audiencia Previa, en la que comprobaremos cuál es el foco del conflicto, qué pruebas vamos a aprovechar para tratar de tener éxito en el el conflicto, a quién se va a proponer como testigo, etc. Luego de este acto procesal, se celebra lo que es más conocido entre nuestros clientes: el acto del Juicio. Es este acto se practicará la prueba: interrogatorios, testificales, testimonios de los peritos que hubieren redactado informes, etc. Por último, se obtiene la Sentencia.
Acabamos de destacar algunas de las actividades más esenciales que desarrollamos los letrados especialistas en Derecho de la Propiedad Horizontal, en particular en lo que a impugnación de Actas de las Juntas de Propietarios se refiere.
Sin embargo, además trabajamos junto con los Administradores de Fincas asistiéndoles en todas las problemáticas jurídicas que requieran de un estudio y trato específicos, proporcionando nuestros conocimientos para prestarles toda la asistencia que necesiten con el fin de adoptar Acuerdos que cumplan con la legalidad vigente, abarcando temas tan amplios como, por ejemplo, la posibilidad de establecer una vivienda turística hasta reclamar por incumplir un contrato de la construcción de unas obras de mantenimiento.
Impugnación acuerdo comunidad - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
La solución a En consecuencia, por todo lo anterior, podemos afirmar que somos un bufete en el cual se puede confiar en el sector de Propiedad Horizontal, no dudes en plantearnos tu caso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.