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Honorarios abogado contrato alquiler - VMS Abogados
Contamos con una amplia experiencia en arrendamientos urbanos y en la regulación referente a desalojo. Al ser un despacho de abogados de alquileres aconsejamos y damos protección legal a particulares inmersos en disputas relacionadas con arrendamientos, compraventa de viviendas y desalojos.
Todos nuestros clientes reciben una rápida contestación a todas sus preguntas , además de la sugerencia sobre qué deben hacer y qué no. Y naturalmente, información con respecto a la conveniencia de litigar en los juzgados.
Servicios proporcionados por nuestro despacho de abogados arrendamientos. El contrato de arrendamiento genera importantes expectativas para ambas partes y, a pesar de ello, suele pasar que en su negociación, redacción y firma, no esté presente ningún profesional. Esto podrá provocar, de forma muy frecuente, problemas posteriores que resultan ser más costosos que si se hubiera actuado de una manera preventiva. Por eso recomendamos contratar un equipo de abogados de arrendamientos.
En VMS, gracias a nuestro equipo de abogados de arrendamientos, ponemos a tu disposición nuestro conocimiento de todos los asuntos referentes a la figura del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, además te aconsejamos que preguntes a abogados expertos, toda clase de dudas sobre tu contrato de arrendamiento. Así serás capaz de minimizar futuros riesgos.
En el caso en que ya estés inmerso en algún problema relativo a tu alquiler, un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, se hace absolutamente aconsejable que te apoyes en el conocimiento y la experiencia de un equipo de abogados de arrendamientos expertos, con el objetivo de resolver la problemática que se haya suscitado.
Cuando lo necesites, no dudes en ponerte en contacto sin compromiso con el equipo de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si tenemos un piso en alquiler como si somos una persona que quiere alquilar una vivienda, es indispensable tener la apropiada consultoría para prevenir posibles conflictos.
Un abogado de arrendamientos se ocupa de explicar cada una de las cláusulas que se redactan en el contrato de alquiler.
Solucione todas las dudas existentes entre las partes, e informe los derechos y obligaciones de ambos interesados.
Nuestros abogados también se encargarán de defender a una de las partes, si se llega al desahucio.
Su labor principal es examinar y confirmar que se cumplan todos y cada uno de los requisitos legales de un contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en arrendamientos/alquiler de viviendas.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Honorarios abogado contrato alquiler - Características de nuestros servicios
Un despacho de abogados de arrendamientos posee un conjunto de tareas que debe cumplir y hacer cumplir a ambas partes que firman un contrato de arrendamiento.
Estas funciones del abogado son las que te contamos a continuación:
- Asesora tanto a quien pone el piso en alquiler como al arrendatario para que todos los temas del contrato estén del todo claros y así, evitar posibles conflictos más adelante.
- Escribe y examina los contratos de alquiler y se ocupa de citar todos los protocolos legales.
- Además menciona cualquiera de los intereses o condiciones del arrendador a la hora de realizar el arrendamiento.
- Es primordial su presencia en los procesos de desahucio y se encarga de proteger los intereses de una de las partes más afectadas.
- Revisa y confirma que el contrato cumpla con lo expuesto en las normas.
- Esto es fundamental, por si hay cualquier tipo de reivindicación o conclusión del mismo, no aparezcan problemas básicos.
Honorarios abogado contrato alquiler - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento o alquiler es un pacto por escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, compuesto por una serie de condiciones dispuestas ante la ley.
Cuando no se cumpla cualquiera de las condiciones por cualquiera de las dos partes, se desencadena una serie de penalizaciones.
Nuestros abogados de arrendamientos te apoyarán en todo este procedimiento de contrato y los eventuales problemas.
Este abogado especializado se encarga de dar solución a los desacuerdos entre las partes por medio la aplicación de las normativas oportunas.
En cada uno de los contratos que se formalizan para el arrendamiento de una vivienda, se describen los derechos y obligaciones de cada parte.
También recoge el precio total que el arrendatario debe pagar todos los meses, los posibles servicios adicionales que se incluyen en esa cantidad y las responsabilidades que tienen las partes.
Cada punto recogido en el contrato tiene que ser de acuerdo a la normativa vigente.
Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, tienen que venir recogidas en las leyes de arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Si un arrendatario siempre se demora en el pago, el abogado especializado en arrendamientos tiene que mediar para evitar problemas, sino respuestas a este problema.
Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los valores presentes y desde luego, respetar lo que dice las leyes.
Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es hacer que las dos partes puedan comunicarse y dialogar las razones y poder llegar a un acuerdo.
Cuando el inquilino se oponga a pagar la vivienda, se podrá enviar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esta funcionará solamente como un aviso.
Si el arrendatario continúa sin hacer los pagos por el alquiler, en consecuencia se debe realizar una demanda de desahucio.
Presentar esta clase de demanda tiene un gasto, sin embargo es una forma conforme a la ley para exigir nuestros derechos como propietarios.
Una vez hayamos mandado este aviso con una copia sellada al email, le comunicamos que la cantidad la debe realizar en el juzgado.
Si el arrendatario paga lo debido, se debe comunicar al juzgado para que se proceda al cierre del caso.
Podemos realizar este procedimiento las veces que sea necesario, si vemos que un arrendatario no paga reiteradamente, entonces habrá que tomar otra serie de medidas.
Aun cuando es una forma bastante cara de conseguir que un arrendatario pague lo debido, puede lograr que sea puntual a la hora de hacer el pago, pues ya está avisado.
Los abogados de arrendamientos van a intervenir en todo este proceso de denuncia y así aconsejar al propietario, que es el que más menoscabo sufre.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Muchos creen que hay que acumular cierto número de impagos para interponer la denuncia.
La verdad es que tan solo es necesario un mes en el que no se amortice la vivienda para que se pueda demandar a un inquilino.
El abono de la renta de cada mes se tiene que realizar entre los 7 primeros días del mes. Este es el plazo estipulado.
El retraso del mismo también es razón de sanción por parte del dueño de la vivienda.
Se recomienda que siempre haya una comunicación y un acuerdo entre el arrendador y el propietario, pues solucionar los problemas utilizando medios judiciales siempre es más costoso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.