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Honorarios abogado contrato alquiler - VMS Abogados
Contamos con una amplia experiencia en arrendamientos urbanos y en la regulación referente a desalojo. Al ser un despacho de abogados de alquileres aconsejamos y damos protección legal a particulares inmersos en disputas relacionadas con arrendamientos, compraventa de viviendas y desalojos.
Todos nuestros clientes reciben una rápida contestación a todas sus preguntas , además de la sugerencia sobre qué deben hacer y qué no. Y naturalmente, información con respecto a la conveniencia de litigar en los juzgados.
Servicios proporcionados por nuestro despacho de abogados arrendamientos. El contrato de arrendamiento genera importantes expectativas para ambas partes y, a pesar de ello, suele pasar que en su negociación, redacción y firma, no esté presente ningún profesional. Esto podrá provocar, de forma muy frecuente, problemas posteriores que resultan ser más costosos que si se hubiera actuado de una manera preventiva. Por eso recomendamos contratar un equipo de abogados de arrendamientos.
En VMS, gracias a nuestro equipo de abogados de arrendamientos, ponemos a tu disposición nuestro conocimiento de todos los asuntos referentes a la figura del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, además te aconsejamos que preguntes a abogados expertos, toda clase de dudas sobre tu contrato de arrendamiento. Así serás capaz de minimizar futuros riesgos.
En el caso en que ya estés inmerso en algún problema relativo a tu alquiler, un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, se hace absolutamente aconsejable que te apoyes en el conocimiento y la experiencia de un equipo de abogados de arrendamientos expertos, con el objetivo de resolver la problemática que se haya suscitado.
Cuando lo necesites, no dudes en ponerte en contacto sin compromiso con el equipo de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si tenemos un piso en alquiler como si somos una persona que quiere alquilar una vivienda, es indispensable tener la apropiada consultoría para prevenir posibles conflictos.
Un abogado de arrendamientos se ocupa de explicar cada una de las cláusulas que se redactan en el contrato de alquiler.
Solucione todas las dudas existentes entre las partes, e informe los derechos y obligaciones de ambos interesados.
Nuestros abogados también se encargarán de defender a una de las partes, si se llega al desahucio.
Su labor principal es examinar y confirmar que se cumplan todos y cada uno de los requisitos legales de un contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en arrendamientos/alquiler de viviendas.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Honorarios abogado contrato alquiler - Características de nuestros servicios
Un despacho de abogados de arrendamientos posee un conjunto de tareas que debe cumplir y hacer cumplir a ambas partes que firman un contrato de arrendamiento.
Estas funciones del abogado son las que te contamos a continuación:
- Asesora tanto a quien pone el piso en alquiler como al arrendatario para que todos los temas del contrato estén del todo claros y así, evitar posibles conflictos más adelante.
- Escribe y examina los contratos de alquiler y se ocupa de citar todos los protocolos legales.
- Además menciona cualquiera de los intereses o condiciones del arrendador a la hora de realizar el arrendamiento.
- Es primordial su presencia en los procesos de desahucio y se encarga de proteger los intereses de una de las partes más afectadas.
- Revisa y confirma que el contrato cumpla con lo expuesto en las normas.
- Esto es fundamental, por si hay cualquier tipo de reivindicación o conclusión del mismo, no aparezcan problemas básicos.
Honorarios abogado contrato alquiler - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento o alquiler es un pacto por escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, compuesto por una serie de condiciones dispuestas ante la ley.
Cuando no se cumpla cualquiera de las condiciones por cualquiera de las dos partes, se desencadena una serie de penalizaciones.
Nuestros abogados de arrendamientos te apoyarán en todo este procedimiento de contrato y los eventuales problemas.
Este abogado especializado se encarga de dar solución a los desacuerdos entre las partes por medio la aplicación de las normativas oportunas.
En cada uno de los contratos que se formalizan para el arrendamiento de una vivienda, se describen los derechos y obligaciones de cada parte.
También recoge el precio total que el arrendatario debe pagar todos los meses, los posibles servicios adicionales que se incluyen en esa cantidad y las responsabilidades que tienen las partes.
Cada punto recogido en el contrato tiene que ser de acuerdo a la normativa vigente.
Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, tienen que venir recogidas en las leyes de arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Si un arrendatario siempre se demora en el pago, el abogado especializado en arrendamientos tiene que mediar para evitar problemas, sino respuestas a este problema.
Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los valores presentes y desde luego, respetar lo que dice las leyes.
Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es hacer que las dos partes puedan comunicarse y dialogar las razones y poder llegar a un acuerdo.
Cuando el inquilino se oponga a pagar la vivienda, se podrá enviar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esta funcionará solamente como un aviso.
Si el arrendatario continúa sin hacer los pagos por el alquiler, en consecuencia se debe realizar una demanda de desahucio.
Presentar esta clase de demanda tiene un gasto, sin embargo es una forma conforme a la ley para exigir nuestros derechos como propietarios.
Una vez hayamos mandado este aviso con una copia sellada al email, le comunicamos que la cantidad la debe realizar en el juzgado.
Si el arrendatario paga lo debido, se debe comunicar al juzgado para que se proceda al cierre del caso.
Podemos realizar este procedimiento las veces que sea necesario, si vemos que un arrendatario no paga reiteradamente, entonces habrá que tomar otra serie de medidas.
Aun cuando es una forma bastante cara de conseguir que un arrendatario pague lo debido, puede lograr que sea puntual a la hora de hacer el pago, pues ya está avisado.
Los abogados de arrendamientos van a intervenir en todo este proceso de denuncia y así aconsejar al propietario, que es el que más menoscabo sufre.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Muchos creen que hay que acumular cierto número de impagos para interponer la denuncia.
La verdad es que tan solo es necesario un mes en el que no se amortice la vivienda para que se pueda demandar a un inquilino.
El abono de la renta de cada mes se tiene que realizar entre los 7 primeros días del mes. Este es el plazo estipulado.
El retraso del mismo también es razón de sanción por parte del dueño de la vivienda.
Se recomienda que siempre haya una comunicación y un acuerdo entre el arrendador y el propietario, pues solucionar los problemas utilizando medios judiciales siempre es más costoso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.