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Experto en derecho civil inmobiliario - VMS Abogados
En lo que concierne a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestro bufete ofrecemos una asesoría integral en lo que compete al Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda toda clase de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en esta esfera encontramos, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos de contrato (plazos de ejecución, maneras, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de cada localidad, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentación ante a la Administración, y también asesoría específica a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un incomparable conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, preparados para proporcionar un asesoramiento íntegro y legal en cualquier tipo de cuestión que nuestros clientes requieran. Estamos en constante formación, participando en cursos donde se tratan las novedades legislativas que a esta materia pueden afectar, y donde adquirimos la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestro trabajo de manera inmejorable.
De esta manera y dada nuestra dilatada cualificación, en diversas ocasiones hemos tenido que defender los intereses de diversos clientes: como agentes de la edificación, empresas promotoras e incluso clientes particulares, como hemos mencionado anteriormente. De esta forma nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes según la situación en que se encuentre, lo cual sirve para ampliar todos nuestros conocimientos, así como la forma de focalizarlos.
En cuanto a las áreas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son diversas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que controla todo tipo de operaciones que lleguen a hacerse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, haciéndose cargo de regular todos los negocios jurídicos que guarden relación con ello. De este modo, las áreas en las que trabajamos abarcan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, en algunas ocasiones, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto en el que se incluyan los intereses en juego, y a su vez también depende de las partes que en los mismos participan, ya sean sociedades, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. De la misma forma, hay veces que, tenemos que desempeñar nuestras tareas también en el ámbito del Derecho Penal, dado que en ocasiones se cometen infracciones penales de índole inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Experto en derecho civil inmobiliario - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muy diversas, vamos a nombrar algunas de ellas, pensamos que las más populares y apreciadas por los clientes, pero hay muchas, más desconocidas para la mayoría de los ciudadanos, por eso te presentamos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos recogidos por el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Encuadradas en nuestras tareas también encontrarás las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que se ocupan sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su esencia más jurídica, como pueden ser la redacción de demandas, solicitar la presentación de documentación, celebrar juicios, interrogar a testigos y demás actuaciones procesales.
Experto en derecho civil inmobiliario - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como referencia lo dicho en los párrafos anteriores, parece claro que el momento para conseguir los servicios de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos encontremos en alguna de las situaciones ya descritas. Debido a la cantidad de normativa que rige en esta área y a la delicadeza y envergadura patrimonial y monetaria que poseen los temas que versan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar transacciones vinculadas con edificios se tenga la participación de un abogado profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación nos puede servir para prevenir los casi seguros conflictos que van a ocurrir.
Como ocurre en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy jurídicas que las personas que no son juristas no tienen por qué conocer, pues hay burocracia y leyes que resultan de aplicación que no son conocidas ni fácilmente entendibles por alguien que no tenga conocimientos o estudios jurídicos específicos en el tema que nos ocupe. Contar con un profesional experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla los trámites, dando impulso al procedimiento e impidiendo que se quebranten los requisitos exigidos por por las normas.
Por otro lado, un letrado inmobiliario tendrá el conocimiento y pericia necesarios para proporcionar asesoría y plantear la solución más pertinente al conflicto al que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.