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Especialista en derecho inmobiliario - VMS Abogados
En lo que respecta a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestro bufete prestamos una asesoría total en todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda distintos tipos de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en esta esfera podemos encontrar, por enumerar algunos, demandas por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), trámites realizados ante los Registros de la Propiedad de las diferentes localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentos frente a la Administración, y también asesoría específica a empresas y particulares.
El Despacho de VMS está integrado por un excelente grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con experiencia para ofrecer un asesoramiento íntegro y conforme a la ley en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Siempre estamos en permanente formación, participando en seminarios donde se tratan las novedades legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos la experiencia necesaria para cumplir con nuestra labor de la mejor manera posible.
Por esto y gracias a nuestra amplia experiencia, en diferentes ocasiones hemos tenido que defender los intereses de todo tipo de clientes: desde operadores de la construcción, empresas promotoras e incluso de particulares, como hemos mencionado con anterioridad. De esta manera nos hemos enriquecido como Bufete, conociendo las sensaciones inherentes a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la posición en que se trate, lo cual sirve para aumentar todos nuestros conocimientos, así como la forma de enfocarlos.
En lo relativo a las esferas de las que nos ocupamos en nuestra actividad, son variadas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que controla toda clase de operaciones que puedan realizarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre particulares y la Administración Pública, tratando de de regular la totalidad de los contratos jurídicos que se vinculen con esto. Debido a esto, las esferas en las que trabajamos varían desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, algunas veces, el Derecho Mercantil, según el ámbito al que pertenezcan los intereses en juego, y a su vez también depende de las partes que en los mismos participan, no importa si son sociedades, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Del mismo modo, hay veces que, tenemos que elaborar nuestras tareas también en el ámbito del Derecho Penal, ya que a veces se cometen infracciones penales de índole inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
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Email: info@vmsabogados.com
Especialista en derecho inmobiliario - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, vamos a nombrar algunas de las mismas, consideramos que las más tradicionales y conocidas por los clientes, pero hay muchas, menos conocidas para la inmensa mayoría de los particulares, por eso te presentamos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Creación de Comunidades de Propietarios y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los fenómenos jurídicos recogidos por el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras.
Enmarcadas en nuestras tareas también podemos encontrar las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que se refieren sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su esencia más jurídica, por ejemplo redactar demandas, solicitar la presentación de documentos, la celebración de juicios, interrogar a testigos y demás actuaciones procesales.
Especialista en derecho inmobiliario - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como referencia lo lo antes expuesto, salta a la vista que el instante para contratar los servicios de un letrado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en cualquiera de las circunstancias anteriormente mencionadas. Dada la cantidad de normativa que se contempla en este ámbito y a la sensibilidad y importancia patrimonial y monetaria que poseen estos asuntos que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra recomendación es que siempre que se vayan a realizar operaciones vinculadas con inmuebles se cuente con los servicios de un abogado experto desde el principio, pues dicha contratación puede servir para evitar los más que probables problemas que van a ocurrir.
Como ocurre en todas las ramas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan cuestiones muy técnicas que quienes no son juristas no pueden conocer, ya que hay trámites burocráticos y normas que se aplican que sencillas ni entendibles por cualquier persona que carezca conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que nos ocupe. Disfrutar de los servicios de un abogado especializado nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil los trámites, dando impulso al proceso y evitando que se quebranten las condiciones exigidas por la Ley.
Por otro lado, un abogado inmobiliario tendrá el conocimiento y pericia necesarios para ofrecer asesoría y plantear la solución más oportuna al escenario al que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.