En cuanto a las actividades que desempeña un abogado especialista en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de resumirlas, dado que son extensas y, en la mayor parte de las ocasiones, complicadas:

• Primeramente, se debe obtener información registral de la propiedad, esto es, solicitar al Registro de la Propiedad donde radique la misma que nos informe en qué circunstancias se encuentra la propiedad: exenta de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi tarea imprescindible antes de proceder a formalizar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se recojan condiciones acordadas entre vendedor y adquiriente, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las diferencias entre ellos.
• Debe cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y comunicar al cliente qué clase de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, por supuesto, el propio coste de la vivienda. Una de las labores desarrolladas por los abogados se fundamenta también en redactar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos encargamos de llegar a acuerdos como representantes de nuestros clientes, y lograr, en muchas ocasiones, que se respeten los objetivos fijados en cuanto a obtener el precio deseado a cambio de la vivienda cuando queramos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando queramos comprar.
• Además, entre otras cuestiones, también nos encargamos de comprobar si las partes están capacitadas para realizar la enajenación o transferencia de la vivienda, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente concede competencia para ello.