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Desahucio exprés sin abogado - VMS Abogados
Somos especialistas en alquileres urbanos y en la normativa relativa a desahucios. Como un despacho de abogados de alquileres aconsejamos y damos protección legal a nuestros clientes inmersos en disputas relacionadas con arrendamientos, al comprar o vender inmuebles y desahucios.
Nuestros clientes obtienen una rápida respuesta a sus consultas y la sugerencia sobre qué deben hacer y qué no. Y desde luego, información referente a la conveniencia de acudir a los juzgados.
Servicios proporcionados por nuestro equipo de abogados arrendamientos. El contrato de arrendamiento crea importantes expectativas para ambas partes y, pese a ello, suele pasar que a la hora de negociar, redactar y firmar, no participe ningún profesional. Esto suele provocar, de manera muy frecuente, inconvenientes más tarde que pueden resultar más costosos que si se hubiera actuado de una manera previsora. Por ello recomendamos contratar un despacho de abogados especialistas en arrendamientos.
En VMS, mediantea través de nuestro equipo de abogados de arrendamientos, ponemos a tu disposición nuestro profundo conocimiento de todos los asuntos referentes a la figura del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, y te recomendamos que preguntes a abogados especializados, toda clase de dudas sobre tu contrato de alquiler. Así serás capaz de reducir riesgos más adelante.
En el caso en que ya estés inmerso en algún conflicto relacionado con tu alquiler, como un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, se hace absolutamente aconsejable que confíes en el saber y la experiencia de un despacho de abogados de arrendamientos expertos, con el objetivo de resolver la problemática ocurrido.
Si lo necesites, tienes la posibilidad de contactar sin ninguna clase de compromiso con el equipo de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si disponemos de un inmueble en alquiler como si somos nosotros los que vamos a arrendar una vivienda, es estrictamente necesario tener la adecuada consultoría para evitar posibles conflictos.
Un abogado de arrendamientos se encarga de precisar todas las pautas que se redactan en el contrato de alquiler.
Resuelva todas suis dudas que pueden surgir entre las partes, y comunique los derechos y obligaciones de ambos interesados.
Nuestros abogados también se ocuparán de actuar en favor de las partes, en caso de desahucio.
Su labor principal es revisar y validar que se cumplan todos y cada uno de los requisitos legales de un contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en desahucios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Desahucio exprés sin abogado - Características de nuestros servicios
Un despacho de abogados de arrendamientos tiene diferentes tareas que tiene que cumplir y hacer cumplir a ambas partes que formalizan un contrato de alquiler.
Las funciones a realizar por parte del abogado son las que te contamos a continuación:
- Da asesoramiento tanto al arrendador como al arrendatario para conseguir que todos los temas del contrato estén del todo entendidos y así, prevenir posibles problemas más adelante.
- Escribe y revisa los contratos de arrendamiento y se encarga de exponer todos los protocolos legales.
- Además hace mención de todos las pretensiones o condiciones que imponga el propietario cuando se va a realizar el arrendamiento.
- Su presencia es fundamental en los casos de desahucio y se encarga de proteger los intereses de una de las partes más afectadas.
- Examina y valida que el contrato sea de acuerdo a la Ley.
- Este último punto es fundamental, por si hay cualquier reivindicación o finalización del mismo, no surjan conflictos básicos.
Desahucio exprés sin abogado - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento se trata de un pacto por escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, que contiene una serie de condiciones estipuladas ante la ley.
Si no se llega a cumplir cualquiera de las condiciones por alguna de las partes, habrá una serie de sanciones.
Nuestros abogados de arrendamientos te asistirán en este procedimiento de contrato y los eventuales problemas.
Este profesional se ocupa de solucionar las cuestiones entre las partes a través la aplicación de las leyes oportunas.
En cada uno de los contratos que se formalizan para un alquiler de un inmueble, se describen los derechos y obligaciones de cada parte.
También recoge el importe total que el inquilino debe pagar cada mes, los posibles servicios adicionales que se comprenden dentro de esa cantidad y las responsabilidades que tiene cada uno.
Cada punto recogido en el contrato tiene que ser de acuerdo a la normativa vigente.
Las cláusulas descritasLas cláusulas que se fijan en el contrato, deben venir recogidas en las leyes sobre arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Si un inquilino siempre se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos tiene que mediar para evitar conflictos, sino respuestas a este problema.
Tiene que actuar de manera diplomática, tener los principios presentes y desde luego, ajustarse a lo que dice las leyes.
Lo primero que hay que hacer cuando ocurre esto, es hacer que las dos partes puedan conversar y dialogar las razones y llegar a un acuerdo.
Cuando el arrendatario se oponga a realizar el pago de la vivienda, se puede mandar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esta servirá solo como una advertencia.
Si el arrendatario continúa sin hacer los pagos por el alquiler, entonces se tiene que interponer una demanda de desahucio.
Hacer esta clase de demanda tiene un coste, sin embargo es una forma conforme a la ley para reclamar nuestros derechos como dueños.
Una vez hayamos enviado este aviso junto con una copia sellada al email, se le comunica que la cantidad la debe depositar en los juzgados.
Si el arrendatario realiza el pago, debemos comunicar al juzgado para que se cierre el caso.
Se puede realizar este proceso las veces que sean necesarias, si se aprecia que un arrendatario no paga constantemente, entonces se debe tomar otro curso de acción.
Aun cuando es una manera costosa de conseguir que un arrendatario pague lo debido, puede lograr que se mantenga puntual al hacer el pago, pues ya está advertido.
Nuestros abogados de arrendamientos tienen la función de participar en todo este procedimiento de denuncia para asesorar al arrendador, que en estos casos es el mayor perjudicado.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Existe la creencia errónea que se debe acumular cierto número de impagos para interponer la denuncia.
La verdad es que tan solo es necesario que no abone el alquiler un mes para denunciar a un inquilino.
El abono del alquiler mensual se tiene que realizar entre la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.
El que tarde en pagar también es razón de penalización por parte del propietario del inmueble.
Es recomendable que haya una comunicación y un pacto entre las partes, puesto que resolver los problemas por vía judicial siempre es más caro.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.
CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.
CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.
CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor
CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,
CASO DE ÉXITO: Requisitos para convocar una Junta de Propietarios
1. Cuál era el problema: Una clienta acudió al despacho consternada ante la falta de notificación de las convocatorias de la Junta General de Propietarios