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Derecho de la construcción - VMS Abogados
La adquisición de una vivienda, tanto para que sirva como viviend a habitual o como inversión siempre puede ser una operación que suponga desembolso significativo, por ello es esencial tener una orientación especializada.
A partir de la firma, ofrecemos un asesoramiento integral en todo lo relacionado con derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Para lo cual disponemos de un gran grupo de expertos con una amplia carrera en las diferentes fases que comprende el Derecho a la Edificación. Este tipo de procedimiento comprende desde una etapa previa, basada en materia de especialidad urbanística y adquisición de licencias, hasta la preparación y negociación de los contratos precisos con los agentes de la edificación (constructores, arquitectos, directores facultativos…).
Del mismo modo, por si acaso hubiera defectos constructivos, nuestros abogados especialistas en construcción, le proporcionarán el asesoramiento para llegar a iniciar las acciones necesarias para proceder a la conveniente demanda a todos los Agentes de la Edificación de conformidad según lo previsto en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El equipo de abogados de Urbanismo de VMS, especialista en Derecho Inmobiliario, trabaja para diversos y distintos tipos de clientes: empresas constructoras, negocios particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectos y/o clientes particulares.
Cooperar con este tipo de cliente en el marco del Derecho Inmobiliario nos facilita contar con una perspectiva integral del proceso de construcción y estar versados en cada fase. De esta forma, logramos responder de forma exacta los requerimientos de todos nuestros clientes, siendo conscientes de los peligros y ventajas de las actuaciones a tomar desde la perspectiva jurídica para suavizar la reclamación de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Derecho de la construcción - Características de nuestros servicios
Nuestro cometido como despacho de abogados de construcción y abogados de urbanismo es asesorar durante todo el proceso en el que interviene un inmueble: adquisición del alquiler, negociar la venta de un inmueble, la compraventa de inmuebles, protección de los derechos de la propiedad entre otros.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid son profesionales en la rama de derecho de la construcción y la vivienda, y trabajan proporcionando asesoría en estas áreas entre otras:
- Conseguir licencias de urbanismo y construcción.
- Contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recepción de construcciones.
- Redactar contratos de arrendamientos urbanos.
- Especialistas en vicios de construcción.
- Accidentes de construcción.
- Obtención de la licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Adquisición de la licencia de división de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Y más.
Derecho de la construcción - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Podemos explicar el Derecho Inmobiliario como un conjunto legislativo que comprende leyes, normas y reglas, cuyo propósito es regular la actividad de lo que viene definido como inmueble en la normativa civil. También comprende las normas positivas que ordenan todos los ámbitos relacionados con los bienes inmuebles. Consta de todas las actuaciones desde la creación de la propiedad, su modificación, la eventual transmisión, compra y extinción del derecho de la propiedad.
En este sentido, como especialistas en Derecho Inmobiliario tenemos que respetar la Ley de Registro Inmobiliario y los distintos nuevos planes urbanísticos que generan alteraciones en los procedimientos, agilizando la accesibilidad a la justicia en el ámbito de la construcción.
Nuestro despacho de abogados de urbanismo en Madrid brinda representación ya sea a empresas como a particulares. Conforme a las circunstancias seremos capaces de asistirle en la tramitación del inmueble en el Registro de la Propiedad, consultoría sobre impuesto, costes en las transacciones inmobiliarias o apoyo en las distintas negociaciones que se desprendan de la relación con los propietarios de los inmuebles que son objetivo de transacción.
VMS Abogados: equipo de abogados de Madrid con larga trayectoria en Derecho Inmobiliario.
Siempre podrás ponerte en contacto con nuestro equipo de abogados de urbanismo sin ningún tipo de compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.