Nos encontramos en:
Denunciar inmobiliaria alquiler - VMS Abogados

Estamos especializados en alquileres urbanos y en la regulación relativa a desalojo. Al ser abogados de arrendamientos aconsejamos y damos protección legal a nuestros clientes envueltos en conflictos relacionados con alquileres, al comprar o vender inmuebles y desahucios.
Los clientes reciben una rápida respuesta a sus preguntas , además de la sugerencia sobre qué deben hacer y qué no. Y naturalmente, información relativa a si conviene litigar en los tribunales.
Servicios que proporciona nuestro equipo de abogados arrendamientos. Un contrato de arrendamiento produce importantes perspectivas para ambas partes y, pese a ello, suele ser habitual que a la hora de negociar, redactar y firmar, no participe ningún profesional. Esto puede llegar a provocar, de forma muy frecuente, problemas posteriores que pueden ser más costosos por lo que hubiera sido mejor haber actuado de forma previsora. Por este motivo recomendamos contar con un equipo de abogados profesionales de los arrendamientos.
Desde VMS, mediantea través de nuestro gran equipo de abogados de arrendamientos, ponemos a tu disposición nuestra amplia experiencia en todos los asuntos relativos a la figura del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, además te recomendamos que preguntes a abogados especializados, todas las dudas relacionadas con tu contrato de alquiler. De esta manera podrás reducir riesgos más adelante.
Si ya estás inmerso en algún problema relativo a tu alquiler, como un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, es todavía más necesario que confíes en el saber y la experiencia de un despacho de abogados de arrendamientos expertos, con el objetivo de resolver el conflicto que se haya suscitado.
Si lo requieres, puedes ponerte en contacto sin ningún compromiso con el equipo de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si disponemos de un inmueble en alquiler como si somos una persona que quiere alquilar una vivienda, es indispensable contar con la adecuada consultoría para prevenir futuros conflictos.
Un abogado de arrendamientos se ocupa de aclarar cada una de las cláusulas que vienen en el contrato de alquiler.
Solucione todas suis dudas existentes entre arrendador y arrendatario, y comunique los derechos y obligaciones de cada parte.
Nuestros expertos abogados además se ocupan de defender a una de las partes, si se llega al desahucio.
Su labor más importante es revisar y validar que se cumplan todos y cada uno de los requisitos legales de un contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en arrendamientos/alquiler de viviendas.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Denunciar inmobiliaria alquiler - Características de nuestros servicios
Un abogado de arrendamientos posee diversas tareas que tiene que llevar a cabo y hacer cumplir a las diferentes partes que firman un contrato de arrendamiento.
Estas funciones a realizar por parte del abogado son las que te contamos a continuación:
- Da consejos tanto a quien pone el piso en alquiler como a quien va a vivir de alquiler para conseguir que cada uno de los temas del contrato hayan quedado del todo claros y con ello, evitar posibles problemas en el futuro.
- Redacta y revisa los contratos de alquiler y se encarga de citar todos los protocolos legales.
- A su vez hace mención de todos las pretensiones o condiciones del arrendador a la hora de realizar el arrendamiento.
- Es básica su presencia en los procesos de desalojo y se ocupa de defender a una de las dos partes más perjudicadas.
- Examina y valida que el contrato sea conforme a Derecho.
- El que sea conforme a la Ley es esencial, por si hay cualquier tipo de reivindicación o finalización del mismo, no aparezcan problemas subyacentes.

Denunciar inmobiliaria alquiler - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento o alquiler no es más que un pacto escrito entre el propietario de una vivienda, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una colección de condiciones dispuestas ante la ley.
Cuando no se llega a cumplir cualquiera de las condiciones por cualquiera de las dos partes, se desencadena una serie de penalizaciones.
Los profesionales en arrendamientos están ahí en este procedimiento de contrato y los eventuales problemas.
Este abogado especializado se ocupa de solucionar los desacuerdos entre las partes recurriendo a la imposición de las normativas oportunas.
En cada uno de los contratos que se formalizan para el arrendamiento de una vivienda, se fijan los derechos y obligaciones de cada parte.
También se fija el precio total que el inquilino debe abonar cada mes, los posibles servicios adicionales que se incluyen dentro de ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.
Cada apartado recogido en el contrato tiene que ser de acuerdo a la normativa vigente.
Las cláusulas descritasLas cláusulas que se fijan en el contrato, tienen que estar recogidas en las leyes de arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Si un arrendatario siempre se retrasa en el pago, el abogado especialista en arrendamientos debe intervenir para que no haya problemas, sino respuestas a este problema.
Su actuación debe ser conciliadora, tener los valores presentes y por supuesto, respetar lo que dice las leyes.
Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es interceder para que las dos partes sean capaces de comunicarse y dialogar las razones y lograr un acuerdo.
Cuando el inquilino se oponga a hacer el pago la vivienda, se puede enviar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esto servirá tan solo como una advertencia.
Si el arrendatario continúa sin pagar por el alquiler, en consecuencia se debe interponer una demanda de desahucio.
Presentar esta clase de demanda conlleva un coste, sin embargo es una manera conforme a la ley para exigir nuestros derechos como propietarios.
Una vez hayamos mandado este aviso con una copia sellada al email, le comunicamos que el monto lo debe depositar en los juzgados.
Si el inquilino hace el pago, debemos avisar al juzgado y así se cierre el caso.
Podemos realizar este procedimiento las veces que sean necesarias, y vemos que un arrendatario no abona el alquiler reiteradamente, en este caso habrá que tomar otra serie de medidas.
Aunque es una manera costosa de hacer que un inquilino pague, puede lograr que se mantenga puntual al realizar el pago, ya que estará avisado.
Los abogados de arrendamientos tienen la función de intervenir en todo este proceso de denuncia con el propósito aconsejar al arrendador, que es el que más menoscabo sufre.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Existe la creencia errónea que hay que tener una serie de impagos acumulados para interponer la denuncia.
Lo cierto es que solo es necesario que no se pague una mensualidad para que se pueda denunciar a un arrendatario.
El pago del alquiler de cada mes se tiene que abonar entre la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.
El que tarde en pagar también es motivo de sanción por parte del dueño del inmueble.
Es aconsejable que haya vía de comunicación y un pacto entre las partes, puesto que resolver los conflictos por vía judicial es más caro.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,

CASO DE ÉXITO: Requisitos para convocar una Junta de Propietarios
1. Cuál era el problema: Una clienta acudió al despacho consternada ante la falta de notificación de las convocatorias de la Junta General de Propietarios

CASO DE ÉXITO: Fianza contrato de arrendamiento
1. Cuál era el problema: Nuestros clientes habían suscrito un contrato de arrendamiento, en el que expresamente constaba que la duración mínima se establecía en

CASO DE ÉXITO: Reiteración en tratar los mismos asuntos en juntas de propietarios
1. Cuál era el problema: En una Comunidad de Propietarios, una vecina solicitaba la celebración de una Junta para tratar un asunto que ya había

CASO DE ÉXITO: Reparto de desplazamientos entre los progenitores cuando residen en ciudades diferentes
1. Cuál era el problema: Acude a nuestro despacho un padre que desea que, ante la imposibilidad de establecer un sistema de guarda y custodia

CASO DE ÉXITO: Termitas en comunidades de propietarios
1. Cuál era el problema: El litigio en el que intervino VMS como letrado de una Comunidad de Propietarios versaba sobre el incumplimiento contractual de