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Denunciar al casero - VMS Abogados

Somos especialistas en alquileres urbanos y en la normativa referente a desahucios. Como un despacho de abogados de alquileres ofrecemos asesoramiento y protección legal a nuestros clientes inmersos en disputas relacionadas con arrendamientos, compraventa de inmuebles y desalojos.
Nuestros clientes reciben una rápida respuesta a sus consultas y la sugerencia sobre cómo actuar. Y evidentemente, información con respecto a si conviene acudir a los juzgados.
Servicios que proporciona nuestro despacho de abogados arrendamientos. El contrato de arrendamiento produce importantes perspectivas para ambas partes y, a pesar de ello, es muy común que en su negociación, redacción y firma, no haya presente ningún abogado. Esto podrá ocasionar, de manera demasiado habitual, problemas más tarde que pueden llegar a ser más onerosos por lo que hubiera sido mejor haber actuado de una manera preventiva. Por eso recomendamos contar con un despacho de abogados de arrendamientos.
En VMS, gracias a nuestro gran despacho de abogados de arrendamientos, ponemos a tu disposición nuestra amplia experiencia en todas las materias referentes al concepto del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, y te recomendamos que preguntes a profesionales expertos, todo tipo de cuestiones relacionadas con tu contrato de alquiler. De este modo podrás minimizar riesgos más adelante.
Si ya estás inmerso en algún problema referente a tu arrendamiento, un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, es todavía más necesario que confíes en el saber y la experiencia de un equipo de abogados de arrendamientos expertos, con el objetivo de resolver el conflicto ocurrido.
Cuando lo necesites, puedes contactar sin compromiso con el equipo de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si disponemos de un inmueble en alquiler como si somos nosotros los que vamos a alquilar un piso, es estrictamente necesario contar con la correcta asesoría para evitar posibles conflictos.
Un abogado de arrendamientos se encarga de explicar todas las pautas que se redactan en el contrato de arrendamiento.
Solucione todas las preguntas que pueden surgir entre arrendador y arrendatario, e informe los derechos y obligaciones de ambos interesados.
Nuestros expertos abogados también se encargarán de defender a una de las partes, si se llega al desahucio.
Su labor principal es examinar y confirmar que se cumplan todas las exigencias legales que se reflejan en el contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en arrendamientos/alquiler de viviendas.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Denunciar al casero - Características de nuestros servicios
Un despacho de abogados de arrendamientos posee un conjunto de tareas que tiene que cumplir y hacer cumplir a las diferentes partes que formalizan un contrato de arrendamiento.
Estas funciones que tiene que desempeñar un abogado son las que te contamos a continuación:
- Da consejos tanto al arrendador como al arrendatario para conseguir que cada uno de los temas del contrato estén del todo claros y con ello, evitar posibles conflictos más adelante.
- Escribe y revisa los contratos de alquiler y se encarga de citar todos los acuerdos legales.
- A su vez menciona todos las pretensiones o condiciones que imponga el arrendador cuando se va a formalizar el alquiler.
- Es básica su presencia en los procesos de desahucio y se encarga de defender a una de las dos partes más perjudicadas.
- Examina y valida que el contrato sea conforme a Derecho.
- Esto es esencial, por si hay cualquier reivindicación o conclusión del mismo, no aparezcan problemas básicos.

Denunciar al casero - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento o alquiler no es más que un pacto por escrito entre el dueño de un inmueble, ya sea un piso o una casa, compuesto por una colección de condiciones dispuestas ante la ley.
Si no se llega a cumplir cualquiera de las condiciones por alguna de las partes, se desencadena una serie de penalizaciones.
Nuestros profesionales en arrendamientos están ahí en todo este proceso de contrato y los eventuales problemas.
Este abogado especializado se ocupa de dar solución a los problemas entre las partes recurriendo a la aplicación de las leyes oportunas.
En cada uno de los contratos que se firma para el arrendamiento de un inmueble, se contemplan los derechos y deberes de cada una de las partes.
También recoge el precio total que el inquilino debe abonar cada mes, los posibles servicios adicionales que se incluyen en esa cantidad y las responsabilidades que tienen las partes.
Cada apartado recogido en el documento de contrato tiene que ser conforme a las leyes establecidas.
Las cláusulas descritasLas cláusulas que se fijan en el contrato, tienen que estar contempladas en las leyes de arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Si un arrendatario siempre se retrasa a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos tiene que intervenir para evitar problemas, sino respuestas a este problema.
Siempre tiene que ser de forma diplomática, tener los principios presentes y por supuesto, ajustarse a lo que dice las leyes.
Lo primero que hay que hacer cuando ocurre esto, es hacer que ambas partes puedan conversar y dialogar las razones y poder lograr un acuerdo.
Cuando el inquilino se oponga a hacer el pago la casa, se puede enviar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esto servirá tan solo como una advertencia.
Si el inquilino continúa sin pagar por el alquiler, entonces se debe interponer una demanda para pedir desalojo.
Presentar esta demanda tiene un gasto, pero es una manera legal de reclamar nuestro derecho como dueños.
Después de haber enviado esta advertencia con una copia sellada al email, le comunicamos que la cantidad la debe depositar en el juzgado.
Si el inquilino hace el pago, debemos comunicar al juzgado para que se proceda al cierre del caso.
Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sean necesarias, y se aprecia que un inquilino no paga constantemente, entonces se debe tomar otro curso de acción.
Aunque es una manera costosa de hacer que un inquilino pague, puede lograr que se mantenga puntual a la hora de realizar el pago, pues estará advertido.
Nuestros abogados de arrendamientos van a intervenir en todo este proceso de denuncia con el propósito aconsejar al arrendador, que es el mayor perjudicado.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Se piensa que hay que tener una serie de impagos acumulados para interponer la denuncia.
La verdad es que solo es necesario que no se pague una mensualidad para que se pueda denunciar a un arrendatario.
El abono del alquiler de cada mes se debe abonar en los 7 primeros días del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.
El retraso del mismo también es motivo de sanción por parte del propietario de la vivienda.
Se recomienda que siempre haya una comunicación y se logre acuerdo entre el arrendador y el propietario, puesto que solucionar los conflictos utilizando medios judiciales es más caro.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.

CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.

CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.

CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor

CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,

CASO DE ÉXITO: Requisitos para convocar una Junta de Propietarios
1. Cuál era el problema: Una clienta acudió al despacho consternada ante la falta de notificación de las convocatorias de la Junta General de Propietarios