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Denuncia por obra mal hecha - VMS Abogados
La adquisición de una vivienda, ya sea para viviend a habitual o como inversión siempre puede ser una operación que implica un pago de dinero significativo, por esta razón es esencial contar con una asesoría especializada.
En primer lugar, prestamos un asesoramiento total en todo lo que tiene relación con el derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Así disponemos de un grupo de profesionales que tienen una dilatada experiencia en las distintas etapas que incluye el Derecho a la Edificación. Este tipo de procedimiento abarca desde una etapa previa, relacionada con la disciplina urbanística y obtención de licencias, hasta la redacción y negociación de los contratos indispensables con los operarios de la edificación (como son constructores, arquitectos, directores facultativos…).
Del mismo modo, en el supuesto de que existieran defectos en la construcción, nuestro equipo de abogados especialistas en construcción, le aconsejarán con el din de llegar a iniciar las actuaciones precisas para la oportuna reclamación a todos los Agentes de la Edificación conforme con lo previsto en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El equipo de abogados de Urbanismo de VMS, especialista en Derecho Inmobiliario, trabaja para diversos y distintos tipos de clientes: empresas constructoras, empresas particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectos y/o clientes particulares.
Colaborar con esta clase de cliente en el ámbito del Derecho Inmobiliario nos facilita tener una perspectiva integral del proceso de construcción y estar versados en cada una de las fases. De esta forma, logramos atender de manera precisa las necesidades de cada uno de nuestros clientes, siendo conscientes de los peligros y beneficios de las acciones a tomar desde el ámbito jurídico con el fin de mitigar la demanda de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Denuncia por obra mal hecha - Características de nuestros servicios
Nuestra labor como despacho de abogados de construcción y abogados de urbanismo es proporcionar asesoramiento durante todo el proceso en el que interviene un inmueble: adquisición del alquiler, negociación de venta de un inmueble, compra y venta de inmuebles, protección de los derechos de la propiedad entre otros.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid son expertos en la rama de derecho de la construcción y la vivienda, y trabajan proporcionando asesoría en estos ámbitos entre otros:
- Conseguir licencias de urbanismo y construcción.
- Formalizar contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recibir las construcciones.
- Redactar contratos de alquileres urbanos.
- Tratar con los vicios de construcción.
- Accidentes de construcción.
- Obtención de la licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Adquisición de la licencia de segregación de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Y mucho más.
Denuncia por obra mal hecha - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Podemos definir el Derecho Inmobiliario como un conjunto legislativo que comprende leyes, normas y reglas, que tiene como fin lo que viene definido como inmueble por la legislación civil. También comprende todas las normas positivas que ordenan cada uno de los ámbitos relacionados con los bienes inmuebles. Consta de todas las acciones desde el nacimiento de la propiedad, su modificación, la posible transmisión, compra y extinción del derecho de la propiedad.
Con este fin, como expertos en Derecho Inmobiliario debemos respetar la Ley de Registro Inmobiliario y los diferentes actuales planes urbanísticos que generan cambios en los procedimientos, agilizando el acceso a la justicia en el sector de la construcción.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid representa tanto a empresas como a particulares. De acuerdo con las circunstancias tendremos la posibilidad de asistirle en la gestión de la propiedad en el Registro de la Propiedad, asesoría sobre impuestos, gastos en las transacciones con inmuebles o asistencia en las diferentes negociaciones que puedan acontecer con los dueños de los inmuebles que son el objeto de transacción.
VMS Abogados: equipo de abogados de Madrid con una dilatada experiencia en Derecho Inmobiliario.
Siempre puedes contactar con nuestro despacho de abogados de urbanismo sin ningún tipo de compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.