¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento consiste en un pacto por escrito entre el propietario de un inmueble, ya sea un piso o una casa, que contempla una colección de condiciones dispuestas ante la ley.

Cuando no se llega a cumplir alguna de las condiciones por cualquiera de las partes, habrá una serie de penalizaciones.

Nuestros profesionales en arrendamientos te apoyarán en este proceso de contrato y los posibles problemas.

Este abogado especializado se ocupa de solucionar los problemas entre las partes a través la imposición de las normativas oportunas.

En cada uno de los contratos que se firma para el alquiler de un inmueble, se contemplan los derechos y deberes de cada parte.

En el contrato se fija el precio total que el arrendatario tendrá que pagar todos los meses, los servicios adicionales que se comprenden dentro de esa cantidad y las responsabilidades que tienen las partes.

Todo punto contemplado en el documento de contrato tiene que respetar las leyes establecidas.

Las cláusulas dispuestas en el contrato, tienen que venir recogidas en las leyes de arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un arrendatario siempre se demora en el pago, el abogado especialista en arrendamientos debe mediar para evitar problemas, sino respuestas a este tipo de problemas.

Siempre tiene que ser de forma diplomática, tener los principios presentes y desde luego, respetar lo que se refleja en la ley.

Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es interceder para que ambas partes sean capaces de conversar y dialogar sobre los motivos y poder conseguir un acuerdo.

En caso de que el inquilino se niegue a hacer el pago la vivienda, se puede enviar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esto servirá únicamente como una advertencia.

Si el inquilino sigue sin hacer los pagos por la vivienda, entonces se tiene que interponer una demanda para pedir desahucio.

Interponer esta demanda conlleva un gasto, sin embargo es una forma conforme a la ley para reclamar nuestros derechos como propietarios.

Después de haber mandado esta advertencia con una copia sellada al email, le comunicamos que el monto lo debe depositar en los juzgados.

Si el inquilino hace el pago, se debe comunicar al juzgado para que se proceda al cierre del caso.

Se puede realizar este proceso las veces que sea necesario, si se aprecia que un inquilino no paga constantemente, entonces se debe tomar otra serie de medidas.

Aun cuando es una forma costosa de conseguir que un arrendatario pague lo debido, puede hacer que se mantenga puntual al hacer el pago, ya que estará advertido.

Nuestros abogados de arrendamientos van a intervenir a lo largo este proceso de denuncia con el propósito aconsejar al propietario, que en estos casos es el que más menoscabo sufre.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Se piensa que se debe tener una serie de impagos acumulados para poder interponer la denuncia.

La verdad es que solo es necesario un impago para denunciar a un inquilino.

El pago del alquiler de cada mes se debe abonar en la primera semana del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.

El retraso del mismo también es motivo de penalización por parte del propietario de la vivienda.

Se recomienda que siempre haya vía de comunicación y se logre pacto entre el arrendador y el propietario, dado que resolver los conflictos por vía judicial siempre es más caro.