¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento se trata de un acuerdo escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, que contempla una serie de condiciones estipuladas ante la ley.

En caso de que no se llegue a cumplir cualquiera de las condiciones por cualquiera de las dos partes, habrá una serie de penalizaciones.

Nuestros profesionales en arrendamientos te apoyarán en este proceso de contrato y los eventuales problemas.

Este profesional se ocupa de dar solución a las cuestiones entre las partes recurriendo a la aplicación de las leyes oportunas.

En cada contrato que se formalizan para el alquiler de un inmueble, se contemplan los derechos y deberes de cada parte.

En el contrato se fija el importe total que el arrendatario tendrá que abonar todos los meses, los posibles servicios adicionales que se comprenden en esa cantidad y las responsabilidades que tienen las partes.

Todo punto recogido en el contrato tiene que ser conforme a la normativa vigente.

Las cláusulas descritasLas cláusulas que se fijan en el contrato, tienen que estar contempladas en las normas sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Cuando un inquilino se retrasa de forma sistemática a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos tiene que mediar para que no haya problemas, sino respuestas a este tipo de problemas.

Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los valores presentes y por supuesto, tomar en cuenta lo que se refleja en las leyes.

Lo primero que hay que hacer cuando ocurre esto, es hacer que ambas partes puedan comunicarse y dialogar las razones y poder lograr un pacto.

En caso de que el arrendatario se niegue a hacer el pago la vivienda, se podrá mandar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta forma de actuar funcionará solamente como un aviso.

Si el arrendatario continúa sin hacer los pagos por el alquiler, entonces se tiene que realizar una demanda de desahucio.

Interponer esta clase de demanda tiene un gasto, sin embargo es una manera conforme a la ley para exigir nuestro derecho como dueños.

Una vez hayamos mandado este aviso con una copia sellada al email, le indicamos que el monto lo debe depositar en los juzgados.

Si el inquilino hace el pago, debemos comunicar al juzgado y así se proceda al cierre del caso.

Podemos realizar este procedimiento las veces que sea necesario, si se aprecia que un inquilino no paga reiteradamente, entonces se debe tomar otra serie de medidas.

Aunque es una manera bastante cara de conseguir que un arrendatario pague lo debido, puede hacer que se mantenga puntual a la hora de realizar el pago, ya que ya está advertido.

Nuestros abogados de arrendamientos van a intervenir a lo largo este procedimiento de denuncia con el propósito asesorar al propietario, que es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Muchos creen que hay que acumular cierto número de impagos para poder proceder a realizar la denuncia.

Lo cierto es que solo se necesita un impago para denunciar a un inquilino.

El abono de la renta mensual se tiene que abonar en los 7 primeros días del mes. Este es el plazo estipulado.

El que tarde en pagar también es razón de penalización por parte del dueño del inmueble.

Es aconsejable que haya vía de comunicación y un pacto entre el arrendador y el propietario, dado que solucionar los problemas por vía judicial es más costoso.