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Demanda obra defectuosa - VMS Abogados
La adquisición de una vivienda, ya sea para viviend a habitual o como inversión siempre puede ser una operación que suponga un pago de dinero significativo, por eso es esencial contar con una orientación especializada.
Desde el principio, prestamos un asesoramiento integral en todos los aspectos del derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Así contamos con un grupo de expertos con una amplia experiencia en las distintas fases que comprende el Derecho a la Edificación. Este tipo de procedimiento abarca desde una fase previa, en materia de disciplina urbanística y adquisición de licencias, hasta la redacción y negociación de los acuerdos imprescindibles con los agentes de la edificación (constructores, arquitectos, directores facultativos…).
De la misma manera, en el supuesto de que existieran fallos en la construcción, nuestros abogados especialistas en construcción, le asesorarán con el din de llegar a dar comienzo a las actuaciones precisas para la oportuna reclamación a todos los Agentes de la Edificación de conformidad según lo prevenido en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El despacho de abogados de Urbanismo de VMS, especialista en Derecho Inmobiliario, colabora con diversos y distintos tipos de clientes: empresas constructoras, negocios particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectos y/o clientes particulares.
Cooperar con estos tipos de perfiles de cliente en el marco del Derecho Inmobiliario nos permite tener una visión integral de lo que es la construcción y estar versados en cada fase. Así, conseguimos responder de manera exacta los requerimientos de todos nuestros clientes, siendo conscientes de los riesgos y ventajas de las actuaciones a tomar desde la perspectiva jurídica con el fin de suavizar la demanda de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Demanda obra defectuosa - Características de nuestros servicios
Nuestra labor como abogados de construcción y abogados de urbanismo es ofrecer asesoramiento en cualquier fase de un inmueble: adquisición del alquiler, negociación de venta de un inmueble, la compraventa de inmuebles, proteger los derechos de la propiedad etc.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid son expertos en la rama de derecho de la construcción y la vivienda, y trabajan proporcionando asesoría en estas áreas entre otras:
- Licencias de urbanismo y construcción.
- Formalizar contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recibir las obras.
- Contratos de arrendamientos urbanos.
- Especialistas en vicios de construcción.
- Atender a los accidentes de construcción.
- Obtención de la licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Adquisición de la licencia de división de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Entre otros.
Demanda obra defectuosa - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Se puede explicar el Derecho Inmobiliario como un conjunto normativo que comprende leyes, normas y reglas, cuyo propósito es regular la actividad de lo que viene definido como inmueble por la legislación civil. Incluye todas las normas positivas que ordenan cada uno de los aspectos que tiene relación con los bienes inmuebles. Incluye todas las actuaciones desde el nacimiento de la propiedad, su modificación, el potencial traspaso, compra y fin del derecho de la propiedad.
A este respecto, como especialistas en Derecho Inmobiliario tenemos que actuar conforme a la Ley de Registro Inmobiliario y los diferentes nuevos planes urbanísticos que provocan variaciones en los procedimientos, acelerando la accesibilidad a la justicia en el ámbito de la construcción.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid representa ya sea a empresas como a particulares. De conforme a las circunstancias seremos capaces de ayudarle en la tramitación del inmueble en el Registro de la Propiedad, consultoría sobre impuestos, gastos en las negociaciones inmobiliarias o asistencia en las diferentes negociaciones que puedan acontecer con los propietarios de los inmuebles que son objetivo de negociación.
VMS Abogados: despacho de abogados de Madrid con una dilatada trayectoria en Derecho Inmobiliario.
No dudes en contactar con nuestro despacho de abogados de urbanismo sin ningún tipo de compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.