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Demanda desahucio expiración plazo y reclamación rentas - VMS Abogados

Contamos con una amplia experiencia en alquileres urbanos y en la regulación relativa a desahucios. Al ser abogados de alquileres asesoramos y ofrecemos protección legal a particulares envueltos en disputas relacionadas con alquileres, al comprar o vender inmuebles y desalojos.
Los clientes reciben una rápida contestación a todas sus consultas y la sugerencia sobre qué deben hacer y qué no. Y evidentemente, información referente a la conveniencia de acudir a los juzgados.
Servicios proporcionados por nuestro despacho de abogados arrendamientos. Un contrato de arrendamiento produce importantes perspectivas a ambas partes y, pese a ello, suele pasar que a la hora de negociar, redactar y firmar, no participe ningún abogado. Esto puede llegar a provocar, de forma demasiado frecuente, problemas más tarde que resultan ser más costosos por lo que hubiera sido mejor haber actuado de una manera previsora. Por este motivo aconsejamos contratar un despacho de abogados profesionales de los alquileres.
Desde VMS, por medio dea través de nuestro gran equipo de abogados de arrendamientos, te ofrecemos nuestro profundo conocimiento de todas las materias relativas al concepto del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, y te aconsejamos que consultes a profesionales especializados, todo tipo de cuestiones relacionadas con tu contrato de arrendamiento. De esta manera serás capaz de minimizar riesgos más adelante.
Si ya te encuentras con conflicto concerniente a tu arrendamiento, como un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, se hace absolutamente aconsejable que confíes en el saber y la experiencia de un despacho de abogados de arrendamientos experimentados, para poder resolver el conflicto ocurrido.
Cuando lo necesites, podrás contactar sin ninguna clase de compromiso con el equipo de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si disponemos de un piso en alquiler como si somos nosotros los que vamos a arrendar una vivienda, es estrictamente necesario tener la suficiente consultoría para evitar posibles problemas.
Un abogado de arrendamientos se encarga de precisar cada una de las pautas que vienen en el contrato de arrendamiento.
Resuelva todas las preguntas que pueden surgir entre las partes, e informe los derechos y obligaciones de ambos interesados.
Estos abogados además se ocuparán de defender a una de ambas partes, si se llega al desahucio.
Su labor más importante es examinar y validar que se respetan todas las exigencias legales de un contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en desahucios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Demanda desahucio expiración plazo y reclamación rentas - Características de nuestros servicios
Un abogado de arrendamientos posee un conjunto de funciones que tiene que llevar a cabo e imponer a las diferentes partes que formalizan un contrato de alquiler.
Estas funciones a realizar por parte del abogado son las siguientes:
- Da asesoramiento tanto a quien pone el piso en alquiler como al arrendatario para conseguir que todos los puntos del contrato hayan quedado completamente claros y con ello, prevenir posibles problemas más adelante.
- Elabora y revisa los contratos de arrendamiento y se encarga de exponer todos los acuerdos legales.
- Además menciona todos las pretensiones o condiciones del arrendador a la hora de realizar el arrendamiento.
- Su presencia es fundamental en los procesos de desahucio y se encarga de defender a una de las dos partes más afectadas.
- Examina y confirma que el contrato cumpla con todos los requisitos legales.
- Esto es esencial, por si hay cualquier reclamación o conclusión del mismo, no aparezcan conflictos subyacentes.

Demanda desahucio expiración plazo y reclamación rentas - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento o alquiler consiste en un acuerdo por escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una serie de condiciones estipuladas ante la ley.
Cuando no se llega a cumplir alguna de las condiciones por alguna de las dos partes, habrá una serie de sanciones.
Nuestros abogados de arrendamientos te apoyarán en todo este procedimiento de contrato y los eventuales problemas.
Este abogado especializado se encarga de solucionar los desacuerdos entre las partes mediante la aplicación de las normativas oportunas.
En cada uno de los contratos que se formalizan para un alquiler de un inmueble, se fijan los derechos y deberes de cada una de las partes.
También se fija el precio total que el inquilino debe abonar todos los meses, los servicios adicionales que se incluyen en esa cantidad y las responsabilidades que tienen las partes.
Cada apartado recogido en el contrato tiene que ser de acuerdo a la normativa vigente.
Las cláusulas dispuestas en el contrato, deben venir recogidas en las leyes sobre arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Cuando un inquilino se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe intervenir para evitar conflictos, sino respuestas a este problema.
Siempre tiene que ser de forma diplomática, tener los valores presentes y desde luego, tener presente lo que se refleja en las leyes.
Lo que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que ambas partes sean capaces de conversar y dialogar las razones y alcanzar un acuerdo.
Cuando el arrendatario se oponga a pagar la vivienda, se podrá enviar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esta acción funcionará solo como una advertencia.
Si el inquilino sigue sin pagar por la vivienda, entonces se debe realizar una demanda para pedir desalojo.
Hacer esta demanda conlleva un gasto, sin embargo es una forma conforme a la ley para exigir nuestros derechos como dueños.
Después de haber enviado esta advertencia con una copia sellada al email, se le indica que el monto lo debe realizar en el juzgado.
Si el arrendatario paga lo debido, debemos avisar al juzgado para que se cierre el caso.
Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sea necesario, si vemos que un arrendatario no abona el alquiler de forma constante, entonces se debe tomar otro curso de acción.
Aunque es una manera bastante cara de hacer que un arrendatario pague, puede lograr que sea puntual a la hora de realizar el pago, ya que ya está advertido.
Nuestros abogados de arrendamientos van a intervenir a lo largo este proceso de denuncia con el propósito asesorar al propietario, que es el que más menoscabo sufre.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Muchos creen que se debe acumular cierto número de impagos para proceder a realizar la denuncia.
La verdad es que tan solo se necesita un impago para que se pueda demandar a un arrendatario.
El pago del alquiler mensual se debe abonar entre la primera semana del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.
El retraso del mismo también es razón de penalización por parte del dueño del inmueble.
Es aconsejable que haya vía de comunicación y se logre pacto entre el arrendador y el propietario, pues solucionar los conflictos utilizando medios judiciales siempre es más costoso.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.

CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.

CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.

CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor

CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,

CASO DE ÉXITO: Requisitos para convocar una Junta de Propietarios
1. Cuál era el problema: Una clienta acudió al despacho consternada ante la falta de notificación de las convocatorias de la Junta General de Propietarios