Nos encontramos en:
Contrato de compraventa de una casa entre particulares - VMS Abogados

No obstante, nuestro Código Civil también permite, en base a su artículo 1.446, que el pago de la compraventa consista en entrega de una cosa diferente al dinero, pero sí que establece que sea cierto, es decir, que quede perfectamente delimitado y reflejado en el documento, exigiendo para ello que el valor sea pactado, no pudiéndose obligar unilateralmente por ninguna de las partes actuantes.
Así pues, una parte fundamental del contrato de compraventa es la perfección de la venta entre adquiriente y vendedor, perfeccionándose el contrato cuando se haya acordado en el objeto del contrato y en el coste, aunque no hayan sido entregados.
Actualmente, hay muchos contratos que tienen relación con el otorgamiento de una compraventa, como son: el contrato de señal o arras, la promesa de compraventa, la opción de compra y el propio contrato privado de compraventa.
Contacte con nuestros abogados especialistas en contratos de compraventa de inmuebles.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Contrato de compraventa de una casa entre particulares - Características de nuestro servicio
En lo que respecta a a las labores que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, vamos a tratar de de sintetizarlas, ya que son extensas y, en la mayor parte de los casos, complejas:
- Primeramente, se tiene que obtener información registral de la vivienda, es decir, pedir al Registro de la Propiedad donde se ubique el inmueble que nos indique en qué circunstancias se encuentra el inmueble: libre de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
- Resulta casi tarea imprescindible antes de empezar a formalizar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se reflejen condiciones acordadas entre vendedor y adquiriente, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las disparidades entre ellos.
- Tiene que asegurarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y explicar al cliente qué clase de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, obviamente, el propio valor de la vivienda. Una de las labores desarrolladas por los abogados reside también en confeccionar, naturalmente, el contrato de compraventa.
- Los abogados expertos también nos ocupamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y lograr, en muchas ocasiones, que se cumplan los fines marcados en lo que respecta a obtener el precio buscado a cambio del inmueble cuando queramos vender u obtener una reducción en el mismo cuando deseamos comprar.
- Asímismo, entre otras cosas, también nos encargamos de verificar si las partes están en condiciones para realizar la venta o transferencia de la vivienda, puesto que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente otorga competencia para ello.

Cabe decir, por si alguno de nuestros lectores no lo lo conoce, no obliga la Ley a formalizar los contratos de compraventa en un notario, aunque evidentemente, resulta muy aconsejable. Es decir, Pedro puede vender a Jesús su casa mediante un contrato firmado entre ellos, sin que haga falta acudir al Notario y por supuesto, no tener que registrarlo en el Registro de la Propiedad, aunque su inscripción nos puede proporcionar protección frente a terceras personas, que siempre es aconsejable para prevenir perjuicios en un futuro.
Contrato de compraventa de una casa entre particulares - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Por nuestra labor, somos conscientes de que los problemas legales que pueden afectar al patrimonio de las personas surgen por el más pequeño contratiempo inesperado, y es por ello por lo que en cuestiones tan complejas e importantes económicamente como en circunstancias de compraventa de viviendas, y por la trascendencia que pueden tener en nuestro patrimonio, aconsejamos recurrir a un especialista una vez hemos decidido y tomado la decisión de adquirir una casa.
Es verdad que podemos posponer el momento de recurrir a un abogado cuando tenemos escogida la casa: en ese momento, deberíamos comenzar a tramitar toda la documentación de la que os hemos hablado en nuestro anterior apartado y que el abogado nos asesore y guíe sobre las pautas a seguir: obtención de datos registrales, acuerdo para el intercambio de opiniones acerca del coste, formalización de un contrato o bien de opción de compra (en el supuesto de que tengamos la intención de suscribir un arrendamiento, por ejemplo) o contrato de arras.
Sin embargo, y a pesar de nuestros asesoramiento, suele ser frecuente en nuestro trabajo que nuestros clientes recurran a nosotros cuando ya tienen problemas a nivel jurídico, por lo que estamos completamente habituados a trabajar en circunstancias en las que hay que darse prisa y el estado de necesidad es acuciante, aunque como ya os hemos recomendado en otras ocasiones, siempre es mejor prevenir que curar.
Confiamos que el presente artículo os ayude a entender en qué se basan los contratos de alquiler sobre vivienda y cuáles son las tareas que realiza un abogado, pero si tenéis cualquier clase de duda, como siempre indicamos, no dudéis en poneros en contacto con nosotros.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Modificación de precios pactados en contrato sin notificación previa al consumidor
1. Cuál era el problema: Nuestra Cliente, una Comunidad de Propietarios, tenía suscrito un contrato de suministro de gas con una determinada empresa, en virtud

CASO DE ÉXITO: Cambio de guarda y custodia exclusiva a guarda y custodia compartida. Modificación de Medidas Definitivas
1. Cuál era el problema: Acude a nuestro despacho un padre que desea modificar las medidas dictadas en la sentencia de divorcio, hacía un año,

CASO DE ÉXITO: Impugnación no inclusión orden del día
1. Cuál era el problema: Nuestros Clientes, propietarios de una vivienda en planta baja, acudieron al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la

CASO DE ÉXITO: Gabinete inmobiliario
1. Cuál era el problema: Nuestro cliente, una entidad mercantil cuya actividad es la mediación en el tráfico jurídico inmobiliario, invoca su derecho a obtener

CASO DE ÉXITO: Alteración de elementos comunes
1. Cuál era el problema: Las demandadas eran propietarias de un local sito en la Comunidad de Propietarios de nuestro mandante. Dicho local colindaba con

CASO DE ÉXITO: Gastos impagados por los propietarios de una vivienda
1. Cuál era el problema: Se reclama por parte de nuestro cliente, una Comunidad de Propietarios, los gastos impagados por los propietarios de una vivienda,