Principalmente, el abogado especialista en contratos de arrendamiento tiene que haber recibido una formación concreta en todo lo relacionado con los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuyo destino primordial debe ser cubrir la necesidad permanente de vivienda del inquilino, o sean arrendamientos pensados para uso diferente del de vivienda, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como uso principal uno distinto del pensado para vivienda.

Con respecto a las labores que realizamos, suelen coincidir con algunas de las que ya os hemos explicado en otros de nuestros posts, pero con las particularidades propias de los alquileres:

• Recopilación y estudio de la documentación relacionada con el bien que se pretende alquilar, por ejemplo, obtener la información que aparece en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, tener la garantía de la titularidad del arrendador sobre la piso, conocer las deudas que sobre él pesan, etc.
• Preparar los contratos de alquiler, así como asesorar a los clientes en el procedimiento para minimizar los peligros de conflictos en el futuro.
• Proteger los derechos de la parte contratante de nuestros servicios. En caso de ser propietario, tenemos que llevar la representación jurídica del cliente si hay que pedir el desahucio del piso por impago de rentas o por el quebrantamiento de las obligaciones contenidas en el contrato, por ejemplo. De este modo, en caso de que el cliente sea arrandatario, le representaremos si decide enervar las cuantías exigidas judicialmente, de requerir al arrendador para que cumpla con sus deberes de conservación y mantenimiento de la cosa, etc.