En primer lugar, el abogado experto en contratos de alquiler tiene que haber tenido una formación específica en todo lo relacionado con los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso de vivienda, cuyo destino principal debe ser cubrir la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, o sean arrendamientos pensados para uso diferente del residencial, que son aquellos que recaen sobre edificaciones que tengan como destino primordial uno distinto del previsto para vivienda.

Con respecto a las labores que llevamos a cabo, suelen coincidir con algunas de las que ya os hemos explicado en otros de nuestros posts, pero con las particularidades propias de los arrendamientos:

• Recopilación y estudio de la documentación relacionada con el bien que se pretende arrendar, por ejemplo, obtener la información que refleja en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la titularidad del arrendador sobre el inmueble, saber las cargas que sobre él pesan, etc.
• Preparar los contratos de alquiler, así como orientar a los clientes en el procedimiento para reducir los peligros de conflictos en el futuro.
• Preservar los intereses de la persona contratante de nuestros servicios. Si es propietario, debemos llevar la representación judicial del cliente en caso de tener que pedir el desahucio del piso por impago de rentas o por el quebrantamiento de las obligaciones contempladas en el contrato, por ejemplo. De este modo, en caso de que el cliente sea arrandatario, le representaremos si pretende enervar las cantidades exigidas judicialmente, de solicitar al propietario para suma sus obligaciones de conservación y mantenimiento de la vivienda, etc.