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Contestación demanda juicio verbal desahucio - VMS Abogados
Contamos con una amplia experiencia en arrendamientos urbanos y en la normativa relativa a desalojo. Como abogados de arrendamientos ofrecemos servicios de consultoría y protección legal a nuestros clientes inmersos en disputas relacionadas con arrendamientos, compraventa de inmuebles y desalojos.
Nuestros clientes reciben una rápida respuesta a todas sus consultas y la sugerencia sobre qué deben hacer y qué no. Y por supuesto, información referente a si conviene litigar en los juzgados.
Servicios que proporciona nuestro equipo de abogados arrendamientos. Un contrato de arrendamiento genera importantes expectativas para ambos contratantes y, pese a ello, suele pasar que a la hora de negociar, redactar y firmar, no haya presente ningún profesional. Esto suele provocar, de forma muy habitual, problemas posteriores que pueden resultar más onerosos que si se hubiera actuado de forma preventiva. Por esta razón recomendamos contratar un equipo de abogados profesionales de los alquileres.
En VMS, gracias a nuestro gran despacho de abogados de arrendamientos, ponemos a tu disposición nuestra amplia experiencia en todas las materias referentes al concepto del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, además te recomendamos que consultes a profesionales especializados, todas las dudas relacionadas con tu contrato de alquiler. Así serás capaz de minimizar futuros riesgos.
Si ya te encuentras con conflicto relativo a tu alquiler, un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, se hace absolutamente aconsejable que confíes en el saber y la experiencia de un equipo de abogados de arrendamientos experimentados, a fin de resolver el conflicto ocurrido.
Cuando lo necesites, podrás contactar sin ningún tipo de compromiso con el despacho de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si tenemos un inmueble en alquiler como si somos una persona que quiere arrendar una vivienda, es indispensable tener la adecuada consultoría para prevenir futuros conflictos.
Un abogado de arrendamientos se encarga de explicar cada una de las pautas que vienen en el contrato de alquiler.
Resuelva todas suis dudas que pueden surgir entre arrendador y arrendatario, e informe los derechos y obligaciones de ambos interesados.
Estos abogados también se ocuparán de actuar en favor de las partes, si se llega al desahucio.
Su labor principal es examinar y validar que se cumplan todos y cada uno de los requisitos legales que se reflejan en el contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en desahucios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Contestación demanda juicio verbal desahucio - Características de nuestros servicios
Un abogado de arrendamientos posee diferentes tareas que debe cumplir y hacer cumplir a ambas partes que formalizan un contrato de alquiler.
Estas funciones que tiene que desempeñar un abogado son las siguientes:
- Aconseja tanto al arrendador como a quien va a vivir de alquiler para conseguir que todos los puntos del contrato estén del todo entendidos y con ello, evitar posibles conflictos más adelante.
- Prepara y examina los contratos de alquiler y se encarga de citar todos los acuerdos legales.
- A su vez menciona todos las pretensiones o condiciones del arrendador a la hora de formalizar el arrendamiento.
- Es primordial su presencia en los procesos de desahucio y se ocupa de proteger los intereses de una de las partes más afectadas.
- Examina y confirma que el contrato cumpla con lo expuesto en las normas.
- Este último punto es fundamental, por si hay cualquier reivindicación o conclusión del mismo, no surjan problemas básicos.
Contestación demanda juicio verbal desahucio - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento no es más que un pacto por escrito entre el propietario de un inmueble, ya sea un piso o una casa, que contempla una serie de condiciones estipuladas ante la ley.
Si no se llega a cumplir alguna de las condiciones por alguna de las partes, habrá una serie de penalizaciones.
Los profesionales en arrendamientos te asistirán en este procedimiento de contrato y los eventuales conflictos.
Este profesional se ocupa de dar solución a las cuestiones entre arrendatario y arrendador por medio la aplicación de las leyes oportunas.
En cada uno de los contratos que se firma para un alquiler de un inmueble, se describen los derechos y deberes de cada parte.
El contrato recoge el importe total que el arrendatario debe abonar cada mes, los servicios adicionales que se comprenden dentro de ese monto y las responsabilidades que tienen las partes.
Todo punto recogido en el documento de contrato tiene que regirse a las leyes establecidas.
Las cláusulas descritasLas cláusulas que se fijan en el contrato, deben estar contempladas en las leyes sobre arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Si un arrendatario se retrasa de forma sistemática a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe intervenir para evitar problemas, sino soluciones a este problema.
Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los valores presentes y por supuesto, tener presente lo que se refleja en las leyes.
Lo primero que hay que hacer ante este suceso, es hacer que ambas partes sean capaces de comunicarse y dialogar sobre los motivos y lograr un pacto.
En caso de que el arrendatario se niegue a realizar el pago de la casa, se puede mandar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esta funcionará únicamente como una advertencia.
Si el inquilino sigue sin hacer los pagos por el alquiler, en consecuencia se tiene que interponer una demanda para pedir desalojo.
Presentar esta demanda tiene un gasto, sin embargo es una forma legal de reclamar nuestros derechos como propietarios.
Una vez hayamos mandado esta advertencia junto con una copia sellada al email, se le comunica que la cantidad la debe realizar en los juzgados.
Si el inquilino paga lo debido, debemos avisar al juzgado y así se cierre el caso.
Podemos realizar este procedimiento las veces que sea necesario, si vemos que un arrendatario no paga reiteradamente, en este caso se debe tomar otra serie de medidas.
Aun cuando es una forma bastante cara de conseguir que un inquilino pague lo debido, puede hacer que se mantenga puntual a la hora de hacer el pago, ya que ya está advertido.
Nuestros abogados de arrendamientos van a intervenir a lo largo este procedimiento de denuncia con el propósito aconsejar al propietario, que en estos casos es el mayor perjudicado.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Por alguna razón existe la creencia de que hay que tener una serie de impagos acumulados para interponer la denuncia.
La verdad es que tan solo se necesita que no se pague una mensualidad para demandar a un arrendatario.
El pago de la renta mensual se tiene que abonar entre los 7 primeros días del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.
El retraso también es motivo de sanción por parte del propietario del inmueble.
Es aconsejable que haya vía de comunicación y se logre acuerdo entre las partes, puesto que solucionar los conflictos utilizando medios judiciales siempre es más costoso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.
CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.
CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.
CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor
CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,
CASO DE ÉXITO: Requisitos para convocar una Junta de Propietarios
1. Cuál era el problema: Una clienta acudió al despacho consternada ante la falta de notificación de las convocatorias de la Junta General de Propietarios