¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento no es más que un pacto por escrito entre el propietario de un inmueble, ya sea un piso o una casa, que contempla una serie de condiciones estipuladas ante la ley.

Si no se llega a cumplir alguna de las condiciones por alguna de las partes, habrá una serie de penalizaciones.

Los profesionales en arrendamientos te asistirán en este procedimiento de contrato y los eventuales conflictos.

Este profesional se ocupa de dar solución a las cuestiones entre arrendatario y arrendador por medio la aplicación de las leyes oportunas.

En cada uno de los contratos que se firma para un alquiler de un inmueble, se describen los derechos y deberes de cada parte.

El contrato recoge el importe total que el arrendatario debe abonar cada mes, los servicios adicionales que se comprenden dentro de ese monto y las responsabilidades que tienen las partes.

Todo punto recogido en el documento de contrato tiene que regirse a las leyes establecidas.

Las cláusulas descritasLas cláusulas que se fijan en el contrato, deben estar contempladas en las leyes sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un arrendatario se retrasa de forma sistemática a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe intervenir para evitar problemas, sino soluciones a este problema.

Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los valores presentes y por supuesto, tener presente lo que se refleja en las leyes.

Lo primero que hay que hacer ante este suceso, es hacer que ambas partes sean capaces de comunicarse y dialogar sobre los motivos y lograr un pacto.

En caso de que el arrendatario se niegue a realizar el pago de la casa, se puede mandar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta funcionará únicamente como una advertencia.

Si el inquilino sigue sin hacer los pagos por el alquiler, en consecuencia se tiene que interponer una demanda para pedir desalojo.

Presentar esta demanda tiene un gasto, sin embargo es una forma legal de reclamar nuestros derechos como propietarios.

Una vez hayamos mandado esta advertencia junto con una copia sellada al email, se le comunica que la cantidad la debe realizar en los juzgados.

Si el inquilino paga lo debido, debemos avisar al juzgado y así se cierre el caso.

Podemos realizar este procedimiento las veces que sea necesario, si vemos que un arrendatario no paga reiteradamente, en este caso se debe tomar otra serie de medidas.

Aun cuando es una forma bastante cara de conseguir que un inquilino pague lo debido, puede hacer que se mantenga puntual a la hora de hacer el pago, ya que ya está advertido.

Nuestros abogados de arrendamientos van a intervenir a lo largo este procedimiento de denuncia con el propósito aconsejar al propietario, que en estos casos es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Por alguna razón existe la creencia de que hay que tener una serie de impagos acumulados para interponer la denuncia.

La verdad es que tan solo se necesita que no se pague una mensualidad para demandar a un arrendatario.

El pago de la renta mensual se tiene que abonar entre los 7 primeros días del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.

El retraso también es motivo de sanción por parte del propietario del inmueble.

Es aconsejable que haya vía de comunicación y se logre acuerdo entre las partes, puesto que solucionar los conflictos utilizando medios judiciales siempre es más costoso.