¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento se trata de un acuerdo por escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una colección de condiciones estipuladas ante la ley.

En caso de que no se llegue a cumplir cualquiera de las condiciones por cualquiera de las partes, habrá una serie de penalizaciones.

Los profesionales en arrendamientos te asistirán en todo este proceso de contrato y los eventuales conflictos.

Este profesional se encarga de dar solución a los desacuerdos entre arrendatario y arrendador a través la aplicación de las leyes oportunas.

En cada contrato que se firma para un arrendamiento de un inmueble, se fijan los derechos y deberes de cada una de las partes.

También recoge el importe total que el inquilino debe abonar cada mes, los posibles servicios adicionales que vienen incluidos dentro de ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.

Cada apartado recogido en el documento de contrato tiene que ser de acuerdo a la normativa vigente.

Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, tienen que venir contempladas en las leyes de arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un inquilino siempre se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especialista en arrendamientos debe mediar para que no haya problemas, sino respuestas a este tipo de problemas.

Su actuación debe ser conciliadora, tener los valores presentes y desde luego, tomar en cuenta lo que se refleja en la ley.

Lo que hay que hacer ante este suceso, es hacer que las dos partes puedan conversar y dialogar las razones y poder lograr un pacto.

En caso de que el inquilino se niegue a abonar el alquiler de la vivienda, se puede enviar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esto servirá solamente como un aviso.

Si el arrendatario sigue sin pagar por la vivienda, en consecuencia se tiene que interponer una demanda de desahucio.

Interponer esta demanda tiene un gasto, sin embargo es una forma conforme a la ley para exigir nuestro derecho como propietarios.

Después de haber enviado este aviso con una copia sellada al email, le comunicamos que el monto lo debe realizar en los juzgados.

Si el inquilino nos realiza el pago, se debe avisar al juzgado y así se proceda al cierre del caso.

Se puede realizar este proceso las veces que sea necesario, y vemos que un inquilino no abona el alquiler de forma constante, entonces se debe tomar otra serie de medidas.

Aun cuando es una manera bastante cara de hacer que un inquilino pague lo debido, puede hacer que se mantenga puntual a la hora de hacer el pago, ya que estará avisado.

Los abogados de arrendamientos van a intervenir a lo largo este procedimiento de denuncia y así aconsejar al propietario, que en estos casos es el que más menoscabo sufre.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Se piensa que se debe acumular cierto número de impagos para interponer la denuncia.

La verdad es que solo se necesita que no abone el alquiler un mes para que se pueda denunciar a un arrendatario.

El pago de la renta mensual se debe abonar entre la primera semana del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.

El que se retrase también es razón de sanción por parte del dueño de la vivienda.

Es aconsejable que haya una comunicación y se logre acuerdo entre el arrendador y el propietario, ya que resolver los problemas por vía judicial siempre es más caro.