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Consulta abogado alquiler - VMS Abogados
Somos profesionales en alquileres urbanos y en la regulación referente a desahucios. Al ser abogados de alquileres aconsejamos y damos protección legal a nuestros clientes envueltos en conflictos relacionados con alquileres, compraventa de viviendas y desahucios.
Todos nuestros clientes obtienen una rápida contestación a sus preguntas , además de la sugerencia sobre cómo actuar. Y por supuesto, información con respecto a si conviene acudir a los juzgados.
Servicios ofrecidos nuestro despacho de abogados arrendamientos. Un contrato de arrendamiento genera importantes perspectivas a ambas partes y, pese a ello, suele pasar que en su negociación, redacción y firma, no haya presente ningún profesional. Esto podrá ocasionar, de forma demasiado frecuente, problemas posteriores que pueden ser más onerosos por lo que hubiera sido mejor haber actuado de una manera previsora. Por ello recomendamos contratar un equipo de abogados especialistas en alquileres.
Desde VMS, mediantea través de nuestro despacho de abogados de arrendamientos, te ofrecemos nuestro conocimiento de todas las materias relativas a la figura del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, y te recomendamos que consultes a profesionales especializados, toda clase de dudas relacionadas con tu contrato de arrendamiento. De esta manera serás capaz de minimizar futuros riesgos.
Si ya te encuentras con conflicto relacionado con tu arrendamiento, un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, es todavía más necesario que confíes en el saber y la experiencia de un despacho de abogados de arrendamientos experimentados, para poder resolver la problemática ocurrido.
Cuando lo necesites, podrás ponerte en contacto sin ninguna clase de compromiso con el equipo de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si disponemos de un inmueble en alquiler como si somos nosotros los que vamos a alquilar un piso, debemos contar con la apropiada consultoría para evitar posibles conflictos.
Un abogado de arrendamientos se encarga de explicar todas las cláusulas que vienen en el contrato de alquiler.
Resuelva todas suis preguntas existentes entre las partes, e informe los derechos y obligaciones de cada parte.
Nuestros expertos abogados también se encargan de defender a una de ambas partes, si se llega al desahucio.
Su función más importante es revisar y validar que se respetan todos y cada uno de los requisitos legales que se reflejan en el contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en arrendamientos/alquiler de viviendas.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Consulta abogado alquiler - Características de nuestros servicios
Un despacho de abogados de arrendamientos tiene diferentes funciones que tiene que cumplir e imponer a ambas partes que firman un contrato de arrendamiento.
Estas funciones son las que te contamos a continuación:
- Da consejos tanto al arrendador como a quien va a vivir de alquiler para que todos los temas del contrato hayan quedado completamente entendidos y así, evitar posibles conflictos en el futuro.
- Prepara y examina los contratos de arrendamiento y se ocupa de citar todos los acuerdos legales.
- Además hace mención de todos las pretensiones o condiciones del arrendador a la hora de formalizar el alquiler.
- Su presencia es primordial en los procesos de desahucio y se encarga de proteger los intereses de una de las dos partes más afectadas.
- Revisa y valida que el contrato cumpla con lo expuesto en las normas.
- El que sea conforme a la Ley es esencial, para que ante cualquier reclamación o conclusión del mismo, no aparezcan conflictos básicos.
Consulta abogado alquiler - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento o alquiler no es más que un acuerdo por escrito entre el propietario de una vivienda, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una serie de condiciones dispuestas ante la ley.
Cuando no se llega a cumplir cualquiera de las condiciones por cualquiera de las partes, habrá una serie de penalizaciones.
Los abogados de arrendamientos te asistirán en todo este procedimiento de contrato y los posibles problemas.
Este profesional se encarga de dar solución a las cuestiones entre arrendatario y arrendador recurriendo a la aplicación de las leyes oportunas.
En cada contrato que se formalizan para el alquiler de un inmueble, se describen los derechos y deberes de cada una de las partes.
También se fija el precio total que el inquilino tendrá que abonar todos los meses, los posibles servicios adicionales que se comprenden dentro de ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.
Cada punto recogido en el documento de contrato tiene que regirse a las leyes establecidas.
Las cláusulas dispuestas en el contrato, deben venir recogidas en las normas sobre arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Cuando un inquilino se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe mediar para que no haya problemas, sino respuestas a este tipo de problemas.
Su actuación debe ser conciliadora, tener los principios presentes y desde luego, respetar lo que dice la ley.
Lo primero que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que ambas partes puedan comunicarse y dialogar sobre los motivos y alcanzar un pacto.
Cuando el inquilino se oponga a hacer el pago la casa, se podrá enviar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esta funcionará solamente como una advertencia.
Si el arrendatario sigue sin hacer los pagos por el alquiler, entonces se tiene que interponer una demanda de desahucio.
Interponer esta demanda tiene un coste, pero es una manera conforme a la ley para reclamar nuestro derecho como propietarios.
Después de haber mandado esta advertencia con una copia sellada al email, se le comunica que la cantidad la debe realizar en el juzgado.
Si el inquilino paga lo debido, debemos comunicar al juzgado y así se cierre el caso.
Se puede realizar este proceso las veces que sean necesarias, si vemos que un inquilino no abona el alquiler reiteradamente, entonces se debe tomar otro curso de acción.
Aun cuando es una manera costosa de conseguir que un inquilino pague lo debido, puede hacer que sea puntual al realizar el pago, pues ya está avisado.
Los abogados de arrendamientos van a participar en todo este procedimiento de denuncia para aconsejar al arrendador, que es el mayor perjudicado.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Muchos creen que hay que tener una serie de impagos acumulados para interponer la denuncia.
En realidad es que tan solo es necesario que no se pague una mensualidad para denunciar a un arrendatario.
El pago de la renta de cada mes se tiene que realizar entre los 7 primeros días del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.
El retraso también es motivo de sanción por parte del dueño de la vivienda.
Siempre será necesario que haya una comunicación y un acuerdo entre el arrendador y el propietario, puesto que resolver los conflictos utilizando medios judiciales es más caro.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.
CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.
CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.
CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor
CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,
CASO DE ÉXITO: Requisitos para convocar una Junta de Propietarios
1. Cuál era el problema: Una clienta acudió al despacho consternada ante la falta de notificación de las convocatorias de la Junta General de Propietarios