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Bufetes especializados en viviendas - VMS Abogados
En cuanto a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete ofrecemos un asesoramiento integral sobre el campo de Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra agenda distintos tipos de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en este contexto podemos encontrar, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentación ante a la Administración, así como asesoría específica a empresas y particulares.
El Despacho de VMS está integrado por un incomparable conjunto de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para ofrecer un asesoramiento íntegro y legal en cualquier cuestión que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, asistiendo a cursos donde se tratan las innovaciones legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestra labor de manera inmejorable.
Por esto y dada nuestra dilatada experiencia, en distintas ocasiones hemos defendido los intereses de toda clase de clientes: desde operadores de la construcción, promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos explicado con anterioridad. De este modo nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensibilidades intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la posición en que se encuentre, lo que sirve para ampliar todos nuestros conocimientos, así como la manera de enfocarlos.
En cuanto a las áreas en las que desarrollamos nuestra actividad, son diversas. El Derecho Inmobiliario es una series de normas y leyes que ordena cada una de las actividades que puedan llevarse a cabo sobre bienes inmuebles, tanto si es entre ciudadanos, como entre particulares y la Administración Pública, tratando de de regular la totalidad de los negocios jurídicos que se vinculen con ello. Debido a esto, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica abarcan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, algunas veces, el Derecho Mercantil, según el contexto al que pertenezcan los intereses en cuestión, y a su vez también depende de las partes que en ellos participan, ya sean sociedades, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. De la misma manera, incluso en ocasiones, debemos desempeñar nuestras tareas también en la esfera del Derecho Penal, ya que a veces se pueden cometer infracciones penales de tipo inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Bufetes especializados en viviendas - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, vamos a nombrar algunas de ellas, consideramos que las más populares y apreciadas por nuestros lectores, aunque hay muchas, menos conocidas para la mayoría de los particulares, por eso te presentamos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, por ejemplo, un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los asuntos jurídicos recogidos en el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Encuadradas en nuestras funciones también encontrarás las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que se refieren sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, por ejemplo redactar demandas, la solicitud de exhibición de documentación, celebrar juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Bufetes especializados en viviendas - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo en cuenta lo lo antes expuesto, parece claro que el momento para conseguir los servicios de un letrado experto en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en cualquiera de las situaciones ya mencionadas. Debido a la cantidad de normativa que rige en este ámbito y a la delicadeza y envergadura patrimonial y monetaria que poseen los asuntos que versan sobre bienes inmuebles, nuestro consejo es que siempre que haya de por medio actividades relacionadas con edificios se tenga los servicios de un profesional desde el principio, pues dicha contratación puede ayudar a prevenir los casi seguros conflictos que se van a suscitar.
Como en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se suscitan cuestiones muy jurídicas que las personas que no son juristas desconocen, pues hay burocracia y leyes que resultan de aplicación que no son conocidas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que sea. Beneficiarse de los servicios de un profesional especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla los trámites, dando impulso al proceso e impidiendo que se violen las condiciones exigidas por por las normas.
Por otro lado, un abogado inmobiliario tendrá la experiencia y habilidad necesarios para proporcionar asesoría y plantear la solución más adecuada al conflicto al que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.