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Abogados reclamaciones patrimoniales - VMS Abogados
En lo que concierne a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestra firma ofrecemos un asesoramiento total sobre todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra agenda todo tipo de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en esta esfera podemos encontrar, por enumerar algunos, demandas por defectos constructivos, demandas por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de cada localidad, asistencia en negociaciones y tramitación de documentación ante a la Administración, y también asesoramiento particular a empresas y particulares.
El Despacho de VMS está integrado por un excelente conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para ofrecer una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier tema que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, asistiendo a cursos donde aprendemos las innovaciones legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestro trabajo de manera inmejorable.
De esta forma y gracias a nuestra amplia experiencia, en diversas ocasiones hemos tenido que defender los intereses de todo tipo de clientes: como operadores de la edificación, empresas promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos explicado con anterioridad. Esto nos ha permitido enriquecernos como Bufete, conociendo las sensibilidades intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la situación en que se encuentre, lo que nos permite ampliar todos nuestros conocimientos, así como la forma de focalizarlos.
En lo relativo a las áreas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son varias. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que controla todas las actividades que puedan hacerse sobre bienes inmuebles, tanto entre particulares, como entre ciudadanos y la Administración Pública, tratando de de regular la totalidad de los negocios jurídicos que guarden relación con ello. De este modo, las esferas en las que trabajamos comprenden desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito al que pertenezcan los intereses en juego, y dependiendo de los agentes que en los mismos participan, no importa si son sociedades, agentes de la construcción o particulares. Del mismo modo, incluso en ocasiones, tenemos que desempeñar nuestras tareas también en la esfera del Derecho Penal, dado que a veces se pueden cometer infracciones penales de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados reclamaciones patrimoniales - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, a continuación vamos a nombrar algunas de las mismas, pensamos que que son más tradicionales y conocidas por los lectores, pero existen bastantes, no tan conocidas para el resto de los ciudadanos, por eso te exponemos las siguientes:
- La regulación de los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto trate sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Creación de Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los asuntos jurídicos contemplados en el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras.
Integradas en nuestras funciones también encontramos las específicamente jurídicas procesales, es decir , las que se ocupan sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, por ejemplo redactar demandas, solicitar la exhibición de documentación, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados reclamaciones patrimoniales - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo expuesto anteriormente, salta a la vista que el instante para conseguir los servicios de un abogado especializado en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando te halle en alguna de las situaciones ya descritas. Debido a la cantidad de legislación que rige en este sector y a la sensibilidad y relevancia patrimonial y económica que tienen los temas que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar transacciones relacionadas con inmuebles se cuente con los servicios de un abogado profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación puede servir para evitar los casi seguros problemas que se van a suscitar.
Como suele pasar en todos los ámbitos del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy jurídicas que las personas que no son juristas no tienen por qué conocer, pues hay trámites burocráticos y leyes que resultan de aplicación que sencillas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que no tenga conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que nos ocupe. Disfrutar de los servicios de un profesional especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, facilitando los trámites, dando impulso al procedimiento e impidiendo que se violen los requisitos exigidos por la Ley.
Por otra parte, un abogado inmobiliario tendrá la experiencia y pericia que se necesita para proporcionar asesoría y presentar la solución más adecuada al problema al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.
CASO DE ÉXITO: Capacidad de demandar por vecinos
En una Comunidad de Propietarios, una vecina realizó modificaciones de un elemento común sin contar con el consentimiento de la Comunidad . De esta manera, unos vecinos solicitaron nuestra ayuda debido a que estaban sufriendo daños y perjuicios por esta alteración estructural.
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas. Una Comunidad de Propietarios solicita nuestra ayuda cuando se enfrenta a un problema surgido por la destrucción de sus cámaras de seguridad a manos de una vecina.
CASO DE ÉXITO: No devolución fianza
CASO DE ÉXITO: No devolución fianza. Nuestra Cliente se puso en contacto al recibir una demanda que había interpuesto su inquilino en reclamación de 2.000 euros, que habían fijado en concepto de fianza al comienzo de la relación arrendaticia.