¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento se trata de un pacto por escrito entre el dueño de un inmueble, ya sea un piso o una casa, que contiene una serie de condiciones dispuestas ante la ley.

Cuando no se llega a cumplir alguna de las condiciones por cualquiera de las dos partes, habrá una serie de penalizaciones.

Los abogados de arrendamientos te apoyarán en este procedimiento de contrato y los eventuales conflictos.

Este profesional se ocupa de solucionar las cuestiones entre arrendatario y arrendador por medio la aplicación de las normativas oportunas.

En cada contrato que se firma para un alquiler de una vivienda, se indican los derechos y obligaciones de cada una de las partes.

En el contrato se fija el precio total que el inquilino debe abonar todos los meses, los servicios adicionales que se comprenden en esa cantidad y las responsabilidades que tiene cada uno.

Todo punto contemplado en el documento de contrato tiene que regirse a la normativa vigente.

Las cláusulas dispuestas en el contrato, tienen que venir recogidas en las normas de arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un arrendatario siempre se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos tiene que mediar para evitar problemas, sino soluciones a este tipo de problemas.

Su actuación debe ser conciliadora, tener los valores presentes y desde luego, ajustarse a lo que se refleja en las leyes.

Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es hacer que las dos partes sean capaces de conversar y dialogar sobre los motivos y poder lograr un pacto.

En caso de que el arrendatario se niegue a abonar el alquiler de la casa, se puede enviar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta forma de actuar funcionará solamente como un aviso.

Si el inquilino continúa sin hacer los pagos por el alquiler, entonces se tiene que realizar una demanda de desalojo.

Presentar esta demanda tiene un coste, sin embargo es una manera legal de exigir nuestro derecho como propietarios.

Una vez hayamos enviado este aviso junto con una copia sellada al email, le comunicamos que el monto lo debe realizar en el juzgado.

Si el arrendatario hace el pago, debemos comunicar al juzgado y así se proceda al cierre del caso.

Podemos realizar este procedimiento las veces que sea necesario, si vemos que un arrendatario no abona el alquiler reiteradamente, en este caso se debe tomar otro curso de acción.

Aunque es una manera costosa de conseguir que un inquilino pague lo debido, puede hacer que se mantenga puntual al hacer el pago, pues estará avisado.

Nuestros abogados de arrendamientos van a participar a lo largo este proceso de denuncia y así asesorar al propietario, que es el que más menoscabo sufre.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Se piensa que hay que tener una serie de impagos acumulados para poder interponer la denuncia.

La realidad es que tan solo es necesario que no se pague una mensualidad para que se pueda demandar a un inquilino.

El abono de la renta mensual se tiene que realizar entre la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.

El que tarde en pagar también es razón de penalización por parte del dueño de la vivienda.

Siempre será necesario que haya vía de comunicación y se logre pacto entre las partes, pues solucionar los conflictos utilizando medios judiciales es más caro.