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Abogados para reclamación vicios ocultos vivienda - VMS Abogados
En lo que concierne a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete ofrecemos un asesoramiento integral en el campo de Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda toda clase de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en esta esfera encontramos, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos constructivos, demandas por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentos frente a la Administración, y también asesoría específica a empresas y particulares.
Nuestro equipo se compone por un grupo de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para proporcionar una asesoría íntegra y conforme a la ley en todas aquellas cuestiones que nuestros clientes requieran. Nos enorgullece estar en constante formación, participando en seminarios donde aprendemos las novedades legales que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde adquirimos la experiencia necesaria para ejecutar nuestra labor de manera inmejorable.
De esta forma y gracias a nuestra amplia experiencia, en diversas situaciones hemos defendido los intereses de toda clase de clientes: desde operadores de la edificación, promotoras e incluso de particulares, como hemos explicado con anterioridad. De esta forma nos hemos enriquecido como Bufete, conociendo las sensaciones intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la posición en que se trate, lo cual sirve para ampliar nuestros conocimientos, así como la manera de focalizarlos.
En cuanto a las áreas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son muchas. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que controla cada una de las operaciones que lleguen a efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre ciudadanos, como entre particulares y Organismos Públicos, ocupándose de regular todos los negocios jurídicos que mantengan relación con esto. De este modo, las áreas en las que trabajamos abarcan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, en algunas ocasiones, el Derecho Mercantil, según el ámbito al que pertenezcan los intereses en juego, y también depende de las partes que en los mismos participan, ya sean empresas, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. De la misma forma, hay veces que, tenemos que elaborar nuestras funciones también en el ámbito del Derecho Penal, dado que a veces se pueden cometer delitos de índole inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados para reclamación vicios ocultos vivienda - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario son muy diversas, procederemos a nombrar algunas de ellas, pensamos que las más populares y apreciadas por nuestros lectores, pero existen bastantes, no tan conocidas para la inmensa mayoría de los particulares, pero te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Creación de Comunidades de Vecinos y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los fenómenos jurídicos recogidos en el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Incluidas en nuestras tareas también encontrarás las específicamente jurídicas procesales, es decir , las que tratan sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su esencia más jurídica, como por ejemplo la redacción de demandas, solicitar la presentación de documentación, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y demás actuaciones procesales.
Abogados para reclamación vicios ocultos vivienda - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo en cuenta lo lo antes expuesto, salta a la vista que el momento para contratar los servicios de un letrado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en cualquiera de las situaciones anteriormente mencionadas. Dada la cantidad de normativa que rige en este ámbito y a la sensibilidad y envergadura patrimonial y monetaria que poseen los temas que versan sobre bienes inmuebles, nuestro consejo es que en toda ocasión en que haya de por medio actividades relacionadas con edificios se cuente con la participación de un abogado experto desde la misma fase de asesoramiento, pues esto puede ayudar a prevenir los más que probables problemas que se van a suscitar.
Como ocurre en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy jurídicas que quienes no son juristas no tienen por qué conocer, ya que hay burocracia y leyes que se aplican que sencillas ni entendibles por cualquier persona que no posea conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que estamos tratando. Disfrutar de los servicios de un abogado experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla la tramitación, impulsando al proceso y evitando que se quebranten los requisitos exigidos por la Ley.
Así mismo, un abogado inmobiliario tendrá el conocimiento y pericia que se necesita para proporcionar asesoría y presentar la solución más indicada al escenario al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.