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Abogados para inmobiliarias - VMS Abogados
En cuanto a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestro bufete prestamos un asesoramiento integral en el campo de Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra agenda toda clase de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en este contexto encontramos, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de cada localidad, asesoría a la hora de negociar y tramitar documentos ante a la Administración, al igual que asesoramiento particular a empresas y particulares.
El equipo de VMS está integrado por un excelente conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con experiencia para prestar una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Nos formamos constantemente, asistiendo a cursos donde se tratan las innovaciones legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para ejecutar nuestro trabajo de manera inmejorable.
De este modo y dada nuestra dilatada experiencia, en diferentes situaciones hemos tenido que defender los intereses de todo tipo de clientes: desde agentes de la edificación, promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos mencionado con anterioridad. De esta manera nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, conociendo las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la situación en que se encuentre, lo que nos ha servido para aumentar todos nuestros conocimientos, además de la forma de enfocarlos.
En cuanto a las áreas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son diversas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que controla cada una de las operaciones que puedan hacerse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, encargándose de reglamentar todos los contratos jurídicos que estén relacionados con esto. De esta forma, las esferas en las que trabajamos abarcan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito al que pertenezcan los intereses en cuestión, y también depende de los agentes que en los mismos participan, sin importar si son empresas, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Asimismo, incluso en ocasiones, tenemos que elaborar nuestra labor también en la esfera del Derecho Penal, ya que a veces se cometen infracciones penales de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados para inmobiliarias - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son variadas, vamos a enumerar algunas de ellas, pensamos que las más populares y conocidas por nuestros clientes, aunque existen muchas, no tan conocidas para el resto de los particulares, por eso te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos recogidos por el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras.
Integradas dentro de nuestras funciones también puedes encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que tratan sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, por ejemplo redactar demandas, solicitar la exhibición de documentación, celebrar juicios, interrogar a testigos y demás actuaciones procesales.
Abogados para inmobiliarias - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como referencia lo dicho en los párrafos anteriores, salta a la vista que el momento para contratar los servicios de un abogado con experiencia en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando nos hallemos en alguna de las circunstancias ya descritas. Dada la cantidad de normativa que rige en este ámbito y a la delicadeza y relevancia patrimonial y monetaria que poseen los asuntos que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar negociaciones relacionadas con edificios se tenga la participación de un profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación puede ayudar a evitar los casi seguros conflictos que van a ocurrir.
Como suele pasar en todos los ámbitos del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy técnicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, pues hay burocracia y normas que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por alguien que no posea conocimientos o estudios jurídicos específicos en el tema que sea. Disponer de un profesional experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil la tramitación, dando impulso al procedimiento e impidiendo que se violen las condiciones exigidas por por las normas.
Así mismo, un abogado inmobiliario posee el conocimiento y habilidad que se necesita para dar asesoramiento y plantear la solución más adecuada al conflicto al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.
CASO DE ÉXITO: Capacidad de demandar por vecinos
En una Comunidad de Propietarios, una vecina realizó modificaciones de un elemento común sin contar con el consentimiento de la Comunidad . De esta manera, unos vecinos solicitaron nuestra ayuda debido a que estaban sufriendo daños y perjuicios por esta alteración estructural.
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas. Una Comunidad de Propietarios solicita nuestra ayuda cuando se enfrenta a un problema surgido por la destrucción de sus cámaras de seguridad a manos de una vecina.
CASO DE ÉXITO: No devolución fianza
CASO DE ÉXITO: No devolución fianza. Nuestra Cliente se puso en contacto al recibir una demanda que había interpuesto su inquilino en reclamación de 2.000 euros, que habían fijado en concepto de fianza al comienzo de la relación arrendaticia.