Nos encontramos en:
Abogados para inmobiliarias - VMS Abogados
En cuanto a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestro bufete prestamos un asesoramiento integral en el campo de Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra agenda toda clase de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en este contexto encontramos, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de cada localidad, asesoría a la hora de negociar y tramitar documentos ante a la Administración, al igual que asesoramiento particular a empresas y particulares.
El equipo de VMS está integrado por un excelente conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con experiencia para prestar una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Nos formamos constantemente, asistiendo a cursos donde se tratan las innovaciones legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para ejecutar nuestro trabajo de manera inmejorable.
De este modo y dada nuestra dilatada experiencia, en diferentes situaciones hemos tenido que defender los intereses de todo tipo de clientes: desde agentes de la edificación, promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos mencionado con anterioridad. De esta manera nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, conociendo las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la situación en que se encuentre, lo que nos ha servido para aumentar todos nuestros conocimientos, además de la forma de enfocarlos.
En cuanto a las áreas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son diversas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que controla cada una de las operaciones que puedan hacerse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, encargándose de reglamentar todos los contratos jurídicos que estén relacionados con esto. De esta forma, las esferas en las que trabajamos abarcan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito al que pertenezcan los intereses en cuestión, y también depende de los agentes que en los mismos participan, sin importar si son empresas, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Asimismo, incluso en ocasiones, tenemos que elaborar nuestra labor también en la esfera del Derecho Penal, ya que a veces se cometen infracciones penales de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados para inmobiliarias - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son variadas, vamos a enumerar algunas de ellas, pensamos que las más populares y conocidas por nuestros clientes, aunque existen muchas, no tan conocidas para el resto de los particulares, por eso te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos recogidos por el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras.
Integradas dentro de nuestras funciones también puedes encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que tratan sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, por ejemplo redactar demandas, solicitar la exhibición de documentación, celebrar juicios, interrogar a testigos y demás actuaciones procesales.
Abogados para inmobiliarias - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como referencia lo dicho en los párrafos anteriores, salta a la vista que el momento para contratar los servicios de un abogado con experiencia en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando nos hallemos en alguna de las circunstancias ya descritas. Dada la cantidad de normativa que rige en este ámbito y a la delicadeza y relevancia patrimonial y monetaria que poseen los asuntos que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar negociaciones relacionadas con edificios se tenga la participación de un profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación puede ayudar a evitar los casi seguros conflictos que van a ocurrir.
Como suele pasar en todos los ámbitos del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy técnicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, pues hay burocracia y normas que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por alguien que no posea conocimientos o estudios jurídicos específicos en el tema que sea. Disponer de un profesional experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil la tramitación, dando impulso al procedimiento e impidiendo que se violen las condiciones exigidas por por las normas.
Así mismo, un abogado inmobiliario posee el conocimiento y habilidad que se necesita para dar asesoramiento y plantear la solución más adecuada al conflicto al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.