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Abogados para entregas de viviendas - VMS Abogados
En lo que concierne a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. En nuestro bufete prestamos un asesoramiento total sobre lo que compete al Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera todo tipo de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en este contexto encontramos, por enumerar algunos, demandas por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asesoría en negociaciones y tramitación de documentación frente a la Administración, al igual que asesoramiento particular a empresas y particulares.
El Despacho de VMS está integrado por un incomparable grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con experiencia para proporcionar un asesoramiento íntegro y conforme a la ley en cualquier tema que nuestros clientes necesiten. Estamos en constante formación, asistiendo a seminarios donde se tratan las novedades legislativas que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde adquirimos la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestro trabajo de la mejor forma posible.
De esta manera y gracias a nuestra amplia experiencia, en muchas ocasiones hemos defendido los intereses de variados clientes: desde operadores de la construcción, empresas promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos explicado anteriormente. Esto nos ha permitido enriquecernos como Despacho de Abogados, conociendo las sensibilidades intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes según la posición en que se trate, lo cual sirve para ampliar nuestros conocimientos, así como la manera de focalizarlos.
Sobre las áreas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son varias. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que controla toda clase de actividades que lleguen a hacerse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre particulares y Organismos Públicos, tratando de de regular la totalidad de los contratos jurídicos que mantengan relación con esto. De este modo, las esferas en las que desarrollamos nuestra práctica varían desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, algunas veces, el Derecho Mercantil, según el ámbito al que pertenezcan los intereses en juego, y a su vez también depende de los agentes que en ellos participan, no importa si son sociedades, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Del mismo modo, hay veces que, debemos desempeñar nuestras funciones también en la esfera del Derecho Penal, pues a veces se cometen delitos de índole inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados para entregas de viviendas - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, procederemos a enumerar algunas de las mismas, consideramos que que son más populares y apreciadas por los lectores, pero existen bastantes, no tan conocidas para la gran mayoría de los ciudadanos, pero te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los fenómenos jurídicos contemplados por el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Integradas en nuestras tareas también encontrarás las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que tratan sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, como por ejemplo la redacción de demandas, solicitar la exhibición de documentos, la celebración de juicios, el interrogatorio de testigos y demás actuaciones procesales.
Abogados para entregas de viviendas - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo dicho en los párrafos anteriores, parece claro que el instante para conseguir los servicios de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando nos hallemos en cualquiera de las circunstancias anteriormente descritas. Debido a la cantidad de normativa que se contempla en este ámbito y a la delicadeza y envergadura patrimonial y monetaria que poseen estos asuntos que versan sobre edificios, nuestro consejo es que en toda ocasión en que se vayan a realizar transacciones relacionadas con edificios se tenga la participación de un abogado profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues esto puede servir para prevenir los más que probables problemas que se van a suscitar.
Como ocurre en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy técnicas que quienes no son juristas no pueden conocer, pues hay trámites burocráticos y leyes que resultan de aplicación que no son conocidas ni entendibles por alguien que carezca conocimientos o estudios jurídicos especializados en la materia que nos ocupe. Disfrutar de los servicios de un abogado especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil la tramitación, impulsando al procedimiento y evitando que se incumplan las condiciones exigidas por la Ley.
Por otra parte, un abogado inmobiliario tiene el conocimiento y habilidad necesarios para proporcionar asesoría y presentar la solución más pertinente al escenario al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.